－ ２０２１年度，集團營業額上升６６﹒３％至１３４﹒２１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利減少４９％
至３﹒９９億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下降２７﹒７％至１２﹒６３億元，毛利率下跌１２﹒２個百分點至９﹒４％；
（二）於中國之物業發展：營業額上升６９﹒１％至１３３﹒２１億元，佔總營業額９９﹒３％，分部溢利下
跌５２﹒４％至４﹒９２億元；
（三）於中國之項目管理服務：營業額減少４９﹒９％至６１８３萬元，分部溢利下降５０﹒１％至５８７３
萬元；
（四）於美國對ＡＨＲ進行之物業投資及管理以及向ＧＭＲ提供之物業管理：營業額減少６７﹒２％至
１４４４萬元，分部溢利下跌９１﹒１％至９９１萬元；
（五）ＡＨＲ以外之物業投資：營業額下跌２﹒２％至９４９萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利２０４萬元
；
（六）證券買賣及投資：營業額上升０﹒９％至１４７３萬元，分部溢利增長１５﹒１倍至１﹒２７億元；
（七）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘總額（包括已抵押按金及受限制銀行結餘）為
３５﹒１３億元，借貸總額為２１９﹒７７億元。流動比率為１﹒２倍（２０２０年１２月３１日：
１﹒３倍），資產負債比率（借貸總額減現金及現金等值項目、受限制銀行結餘及已抵押按金相對資產
總值之比率）為２７﹒１％（２０２０年１２月３１日：３４﹒８％）。
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