01881 富豪產業信託
公司資料 - 業務概覽
富豪產業信託 股票編號: 01881
REGAL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 集團網址: http://www.RegalREIT.com
集團簡介
  - 集團主要業務為擁有及投資於賺取收入之酒店,服務式住宅及商用物業,以及從事物業發展及投資證券。
  - 基金目標:投資於香港之酒店物業。
  - 物業組合:初步為位於香港之五項酒店物業,分別為富豪機場酒店、富豪香港酒店、富豪九龍酒店、富豪東方
    酒店及麗豪酒店。於2023年12月31日,物業組合包括除五項初步酒店物業外,集團於香港亦擁有另外
    四間酒店物業,全部均以「富薈酒店」品牌命名,管理合共4900間客房。
  - 基金管理人為富豪資產管理有限公司,為富豪國際(00078)之全資附屬公司,負責富豪產業信託之投資
    及融資策略、資產增值、收購及出售政策,以及酒店物業之整體管理。
  - 受託人為德意志信託(香港)有限公司,為德意志銀行之全資附屬公司。
  - 分派政策:根據信託契約,富豪產業信託在任何情況下均須確保於每個財政年度分派予基金單位持有人之總款
    項不得少於富豪產業信託可供分派收入總額之90%。每年分派兩次股息,即截至6月30日及12月31日
    止六個月期間之分派,預期中期及末期分派將分別於每年11月底及5月底支付。
  - 於基金上市期間,基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額增加13﹒5%至7﹒01億元,業績轉盈為虧,錄得股東應佔虧損2﹒04億元
    。年內,集團業務概況如下:
    (一)若不包括投資物業之公平值變動,集團之核心經營虧損收窄25﹒3%至7560萬元;
    (二)酒店物業:營業額增加14﹒5%至6﹒65億元,佔總營業額94﹒8%,分部溢利上升14﹒5%
       至6﹒61億元。年內,香港五間初步酒店合併平均入住率為71%,去年則為69﹒4%,而其合併
       平均房租是上升1﹒8%;富薈上環酒店之平均入住率減少4﹒6個百分點至85﹒9%;富薈炮台山
       酒店之平均入住率上升2﹒9百分點至87﹒6%,而其平均房租減少5﹒8%;自行經營之富薈灣仔
       酒店之平均入住率增長1個百分點至95﹒3%,平均房租下跌6%;
    (三)混合用途物業:營業額下降1﹒5%至3655萬元,分部溢利下跌9﹒2%至1958萬元;
    (四)截至2024年12月31日,集團之整體物業組合估值為239﹒43億元,微減0﹒2%;
    (五)於2024年12月31日,集團之現金及現金等值項目為374萬元,貸款總額合共為104﹒12
       億元。資產負債比率(貸款總額相對資產總值)為43%(2023年:42﹒7%)。
公司事件簿
  - 2009年9月,集團向百利保(00617)購入位於灣仔莊士敦道一幢商業物業75%權益,收購事項之
    代價乃根據議定價格4﹒68億元確定,集團應付款項總額為1﹒95億元,但不超過2﹒1億元。該物業總
    樓面面積為58﹐870平方呎。百利保承諾將改建該物業若干部分(佔物業面積43%)為酒店,提供
    50間酒店客房,集團則以「富豪薈」品牌營運該酒店;10月,收購事項已告完成;2010年12月,集
    團行使認購選擇權以9050萬元增持該物業25%權益至全資持有。
股本
發行股數 3,257,431,189
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