－ 2025年度，集團營業額上升10.4%至904.67億元，股東應佔溢利下跌32%至29.38億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業公平值虧損擴大1.7%至60.73億元；經常性基本溢利上升5%至97.54億元；
（二）物業：營業額上升11.2%至159.92億元，股東應佔虧損擴大98.9%至12.75億元；
１﹒物業投資：營業額減少3.3%至129.66億元，股東應佔溢利下跌13.5%至53.3億
元。於2025年12月31日，集團於香港應佔投資物業及酒店組合約1320萬平方呎。在中
國內地，分別於北京、廣州、成都、上海、西安及三亞的優越地段持有十一個大型商業發展項目的
權益。該等發展項目全部落成後，預計將提供應佔總樓面面積約1920萬平方呎(其中1060
萬平方呎經已落成)。太古地產已出售香港及中國內地以外的美國邁阿密Brickell
City Centre投資物業組合；
２﹒物業買賣：營業額增加23倍至21.1億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利1.62億元。
年內，物業買賣組合包括7個發展中的住宅項目，3個位於香港、2個位於中國內地、1個位於越
南及1個位於泰國；
３﹒酒店：營業額上升3.2%至9.16億元，股東應佔虧損收窄55.2%至7300萬元。年內
，太古酒店在香港全資擁有及管理兩間酒店，並透過管理合約拓展日本東京及中國內地深圳、北京
、上海、西安的新酒店項目；
（三）飲料：營業額上升14.7%至419.74億元，股東應佔溢利下跌35.4%至13.18億元。
於2025年12月31日，集團生產及經銷41個飲料品牌，整體銷量為23.7億標箱；
（四）航空：營業額上升10.1%至238.56億元，股東應佔溢利增長12.2%至52.7億元。應
佔國泰集團溢利增長6.8%至47.53億元；應佔港機集團溢利增加1.3倍至9.36億元；
（五）貿易及實業：營業額下跌8.6%至82.58億元，股東應佔溢利下跌27%至1.54億元；
１﹒太古資源：營業額下降6.5%至21.32億元，股東應佔溢利減少50%至2500萬元；
２﹒太古汽車：營業額下跌8.6%至47.69億元，股東應佔溢利增加48.5%至1.99億元
；
３﹒太古食品：營業額減少12.1%至12.39億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損9600
萬元；
４﹒太古環保服務：營業額下降7.1%至1.18億元，股東應佔溢利下跌34.6%至1700萬
元；
（六）於2025年12月31日，集團持有銀行結餘及短期存款為231.72億元，已承擔的借款融資及
債務證券達1183.13億元，其中295.65億元仍未動用。資本淨負債比率(債務淨額除以權
益總額)為20.6%(2024年12月31日：22.1%)。
主要業務 營業額 變動 分部溢利╱（虧損） 變動 邊際利潤
（２０２５年度） （百萬元） （％） （百萬元） （％） （％）
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物業投資 １２﹐９６６ －３﹒３ ７﹐６５４ －４﹒６ ５９﹒０
投資物業公平值變化 － － （６﹐０７３） — －
物業買賣 ２﹐１１０ ２３﹒０倍 ４９７ ２３﹒６ －
酒店 ９１６ ３﹒２ （１０７） － －
航空 ２３﹐８５６ １０﹒１ １﹐２３８ １５３﹒８倍 ５﹒２
飲料 ４１﹐９７４ １４﹒７ ２﹐０５８ －２４﹒９ ４﹒９
貿易及實業 ８﹐２５８ －８﹒６ １９８ －３３﹒１ ２﹒４
其他 ３８７ ３３﹒９ （１﹐０１１） － －
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９０﹐４６７ １０﹒４ ４﹐４５４ ５﹒０ ４﹒９
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