－ ２０２２／２０２３年度，集團營業額減少３﹒８％至４９﹒９５億元，股東應佔虧損擴大３９﹒２％至
１６﹒６５億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降５０﹒７％至７﹒９９億元，毛利率下跌１５﹒２個百分點至１６％；年內，集團之投資
物業公平值錄得虧損８﹒９億元。若不計及物業重估之影響，股東應佔虧損淨額為１１﹒４２億元；
（二）物業發展及銷售：營業額下降４３﹒８％至９﹒４７億元，佔總營業額１９％，分類虧損擴大３８﹒７
倍至１０﹒６７億元。於２０２３年７月３１日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積為５１０萬平
方呎；
（三）物業投資：營業額下跌６﹒４％至１２﹒５６億元，佔總營業額２５﹒１％，分類溢利下降４﹒９％至
６﹒１４億元。年內，集團在香港擁有５項主要租賃物業，即長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期、麗新商業
中心、鱷魚恤中心商場部分及百欣大廈，其出租率分別為９５﹒５％、９３﹒５％、９４﹒３％、
１００％及９６﹒４％；
（四）酒店業務：營業額增加５０﹒４％至９﹒７８億元，佔總營業額１９﹒６％，分類虧損收窄４２﹒１％
至２﹒０１億元；
（五）餐廳及餐飲產品銷售業務：營業額增長３１﹒６％至５﹒５３億元，佔總營業額１１﹒１％，分類虧損
收窄１０﹒６％至１﹒４３億元；
（六）媒體及娛樂：營業額上升４５﹒１％至３﹒７２億元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利１２２１萬元；
（七）電影及電視節目：營業額減少３８﹒７％至１﹒１３億元，分類虧損收窄７﹒９％至４８６２萬元；
（八）戲院營運：營業額增加３６﹒４％至５﹒２５億元，分類虧損收窄５７﹒３％至５５５０萬元；
（九）主題公園營運：營業額增長１７﹒６％至１８８８萬元，分類虧損收窄４９﹒９％至２﹒９６億元；
（十）於２０２３年７月３１日，集團之現金及銀行存款為５１﹒２４億元，而銀行貸款為２１８﹒７５億元
、有擔保票據為４２﹒６４億元及其他貸款為７﹒７２億元。資本負債比率（撇除麗新發展集團之淨債
務）５％。
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