－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額減少１４﹒７％至５１﹒９２億元，股東應佔虧損收窄５﹒７％至
１１﹒９６億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長１５﹒８％至１６﹒２２億元，毛利率增加８﹒２個百分點至３１﹒２％；年內，集團之
投資物業公平值錄得收益７５６９萬元。若不計及物業重估之影響，股東應佔虧損淨額為８﹒９１億元
；
（二）物業發展及銷售：營業額下降３２﹒７％至１６﹒８５億元，佔總營業額３２﹒５％，分類虧損收窄
９０﹒４％至２６８６萬元。於２０２２年７月３１日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積為
５００萬平方呎；
（三）物業投資：營業額減少３﹒７％至１３﹒４２億元，佔總營業額２５﹒８％，分類溢利下降３２﹒８％
至６﹒４６億元。年內，集團在香港擁有５項主要租賃物業，即長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期、麗新商
業中心、鱷魚恤中心商場部分及百欣大廈，其出租率分別為８７％、９４﹒６％、８６﹒５％、
１００％及９６﹒４％；
（四）酒店業務：營業額增加４﹒６％至６﹒５億元，佔總營業額１２﹒５％，分類虧損持平於３﹒４８億元
；
（五）餐廳及餐飲產品銷售業務：營業額下跌５﹒２％至４﹒２億元，分類虧損擴大７８﹒９％至１﹒６億元
；
（六）媒體及娛樂：營業額減少２０％至２﹒５７億元，分類虧損收窄７５﹒１％至８３６萬元；
（七）電影及電視節目：營業額下跌３８﹒２％至１﹒８５億元，分類虧損收窄４４﹒５％至５２７６萬元；
（八）戲院營運：營業額增加８１﹒６％至３﹒８５億元，分類虧損收窄１４﹒２％至１﹒３億元；
（九）主題公園業務：營業額減少４７﹒８％至１６０５萬元，分類虧損擴大３３％至５﹒９１億元；
（十）於２０２２年７月３１日，集團持有之現金及現金等值項目為５４﹒４８億元，而銀行貸款為
１８２﹒８１億元、有擔保票據為１０１﹒５１億元、其他貸款為７﹒６４億元及其他應付款項為
５４９０萬元。資本負債比率（撇除麗新發展集團之淨債務）５％。
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