－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額上升１４﹒４％至６０﹒９億元，股東應佔虧損收窄３５﹒５％至
１２﹒６８億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降１５﹒５％至１４﹒０１億元，毛利率減少８﹒２個百分點至２３％；年內，集團之投資
物業公平值錄得虧損４﹒８６億元。若不計及物業重估之影響，股東應佔虧損淨額為４﹒９９億元；
（二）物業發展及銷售：營業額上升４８﹒１％至２５﹒０３億元，佔總營業額４１﹒１％，分類虧損擴大至
２﹒６２億元。於２０２１年７月３１日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積為５４０萬平方呎；
（三）物業投資：營業額減少１﹒４％至１３﹒９３億元，佔總營業額２２﹒９％，分類溢利上升１﹒５％至
９﹒６１億元。年內，集團在香港擁有５項主要租賃物業，即長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期、麗新商業
中心、鱷魚恤中心商場部分及百欣大廈，其出租率分別為９３﹒５％、９１﹒７％、９８﹒７％、
１００％及９６﹒８％；
（四）酒店業務：營業額減少７﹒７％至６﹒２１億元，分類虧損收窄５﹒３％至３﹒４９億元；
（五）餐廳業務：營業額上升５﹒１％至４﹒４３億元，分類虧損收窄１９﹒５％至８９２５萬元；
（六）媒體及娛樂：營業額減少１﹒７％至３﹒２１億元，分類虧損擴大１１﹒１％至３３５３萬元；
（七）電影及電視節目：營業額減少１９﹒３％至２﹒９９億元，分類虧損擴大１８﹒８％至９５０２萬元；
（八）戲院營運：營業額減少７﹒５％至２﹒１２億元，分類虧損收窄７０﹒６％至１﹒５２億元；
（九）主題公園業務：營業額增長６０﹒６％至３０７７萬元，分類虧損擴大６８﹒８％至４﹒４４億元；
（十）於２０２１年７月３１日，集團持有之現金及現金等值項目為８７﹒３９億元，而銀行貸款為
１９１﹒７４億元、有擔保票據為７６﹒９３億元、其他貸款為７﹒４９億元及其他應付款項為
５９１０萬元。資本負債比率２％。
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