－ 2021/2022年度，集團營業額減少14.7%至51.92億元，股東應佔虧損收窄5.7%至
11.96億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長15.8%至16.22億元，毛利率增加8.2個百分點至31.2%；年內，集團之
投資物業公平值錄得收益7569萬元。若不計及物業重估之影響，股東應佔虧損淨額為8.91億元
；
（二）物業發展及銷售：營業額下降32.7%至16.85億元，佔總營業額32.5%，分類虧損收窄
90.4%至2686萬元。於2022年7月31日，集團所持有之物業組合之應佔建築面積為
500萬平方呎；
（三）物業投資：營業額減少3.7%至13.42億元，佔總營業額25.8%，分類溢利下降32.8%
至6.46億元。年內，集團在香港擁有5項主要租賃物業，即長沙灣廣場、銅鑼灣廣場二期、麗新商
業中心、鱷魚恤中心商場部分及百欣大廈，其出租率分別為87%、94.6%、86.5%、
100%及96.4%；
（四）酒店業務：營業額增加4.6%至6.5億元，佔總營業額12.5%，分類虧損持平於3.48億元
；
（五）餐廳及餐飲產品銷售業務：營業額下跌5.2%至4.2億元，分類虧損擴大78.9%至1.6億元
；
（六）媒體及娛樂：營業額減少20%至2.57億元，分類虧損收窄75.1%至836萬元；
（七）電影及電視節目：營業額下跌38.2%至1.85億元，分類虧損收窄44.5%至5276萬元；
（八）戲院營運：營業額增加81.6%至3.85億元，分類虧損收窄14.2%至1.3億元；
（九）主題公園業務：營業額減少47.8%至1605萬元，分類虧損擴大33%至5.91億元；
（十）於2022年7月31日，集團持有之現金及現金等值項目為54.48億元，而銀行貸款為
182.81億元、有擔保票據為101.51億元、其他貸款為7.64億元及其他應付款項為
5490萬元。資本負債比率(撇除麗新發展集團之淨債務)5%。
|
