－ 2022年度，集團營業額下降51.2%至967.52億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄
27.7%至276.69億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因有關持續經營的多項不確定因素及其之間可能產生相互影響而對綜合財務報表所產生累計影響，故核
數師對財務報表無法作出意見；
（二）整體毛損收窄54.3%至8.19億元，毛損率持平於0.8%；
（三）物業開發：營業額下降53.7%至828.42億元，佔總營業額85.6%，分部虧損收窄
35.6%至134.27億元；
１﹒年內已交付總建築面積下跌49.9%至809.6萬平方米；
２﹒於2022年12月31日，集團連同其合營公司及聯營公司開發的物業項目共計890個，集團
連同其合營公司及聯營公司的總土地儲備面積為2.18億平方米，權益土地儲備面積為1.3億
平方米；
（四）文旅城建設及運營：營業額下降16.7%至47.65億元，分部虧損收窄87%至14億元；
（五）物業管理：營業額增加11.1%至62.63億元，分部溢利則減少28.7%至8.83億元；
（六）於2022年12月31日，集團的現金及現金等價物為116.01億元，另有受限制現金
259.41億元，借貸總額為2984.2億元。資本負債比率(按債務淨額除以資本總額計算)為
75.2%(2021年12月31日：67%)。
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