－ 2021年度，集團營業額下降14%至1983.87億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東應
佔虧損382.65億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因有關持續經營的多項不確定因素及其之間可能產生相互影響而對綜合財務報表所產生累計影響，故核
數師對財務報表無法作出意見；
（二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損17.93億元，毛損率為0.9%；
（三）物業開發：營業額下降18.3%至1788.78億元，佔總營業額90.2%，業績轉盈為虧，錄
得分部虧損208.57億元；
１﹒年內已交付總建築面積下跌11.2%至1615.1萬平方米；
２﹒於2021年12月31日，集團連同其合營公司及聯營公司開發的物業項目共計955個，集團
連同其合營公司及聯營公司的總土地儲備面積為2.54億平方米，權益土地儲備面積為1.6億
平方米；
（四）文旅城建設及運營：營業額上升47.5%至57.23億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損108億
元；
（五）物業管理：營業額增加69%至56.4億元，分部溢利增長1.5倍至12.38億元；
（六）於2021年12月31日，集團的現金及現金等價物為143.44億元，另有受限制現金
548.59億元，借貸總額為3217.05億元。資本負債比率(按債務淨額除以資本總額計算)
為67%(2020年12月31日：49.1%)。
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