經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 瑞森生活服務 RUISEN LIFE SERVICE CO, LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		瑞森生活服務有限公司	股票編號：	01922
		RUISEN LIFE SERVICE CO, LIMITED	集團網址：	http://www.ruisenlife.hk

集團簡介

　　－　集團為南京及江蘇省的物業管理服務供應商，業務涵蓋多種物業，包括住宅物業及非住宅物業，例如政府設施
　　　　、金融機構、物業銷售場地、公園、高速公路服務區、產業園區、混合用途物業、學校及辦公大樓。
　　－　集團提供的物業管理服務包括保安服務、清潔服務、停車場管理、維修及保養特種電梯、自動扶梯和機械車位
　　　　、園林施工及綠化養護服務、設備與機器的日常維修及保養，以及輔助客戶服務（如收取水電費服務、協助業
　　　　主及住戶處理日常服務、處理客戶投訴、解答查詢、跟進事情進展及反饋、活動管理服務及禮賓服務）。
　　－　集團亦就管理的住宅物業提供生活社區增值服務，包括共用空間增值服務（出租物業共用間及廣告位置）、健
　　　　身服務及生活社區便利服務（如廢物管埋服務、家居生活服務、電動車充電服務、快遞及儲存服務、洗衣及洗
　　　　車服務，以及銷售農產品服務）。
　　－　集團亦建立「生活＋」社交媒體帳戶，並將其連結至各服務供應商，客戶可透　過其預約一系列生活社區增值
　　　　服務。

業績表現

　　－　２０２３年度，集團營業額增長１５﹒２％至１９﹒７３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升９﹒４％
　　　　至１﹒１７億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加１８﹒７％至３﹒０８億元，毛利率增加０﹒５個百分點至１５﹒６％；
　　　　（二）物業管理服務：營業額增加１２﹒３％至１５﹒３７億元，佔總營業額７７﹒９％；按物業類型劃分，
　　　　　　　住宅物業之營業額增加１５﹒９％至７﹒５８億元，非住宅物業之營業額增加９％至７﹒７９億元。於
　　　　　　　２０２３年１２月３１日，集團擁有１０５７個在管物業，增長８﹒５％；
　　　　（三）增值服務：營業額上升２５﹒９％至４﹒２８億元，佔總營業額２１﹒７％；
　　　　（四）於２０２３年１２月３１日，集團的現金及現金等價物為４﹒３３億元，銀行及其他借款為５３７０萬
　　　　　　　元。

公司事件簿

2024

2023

2019

　　－　於２０１９年１０月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）計劃在長江三角洲地區大都市尋求收購或投資目標以拓展業務，從而擴大集團在中國物業管理服務行業
　　　　　　　的市場份額；
　　　　（二）擴大集團於非住宅物業的業務，進一步擴展收入來源及增長動力；
　　　　（三）計劃透過推廣集團的「生活＋」社交媒體帳戶及引進更多業務夥伴（如提供長者照顧服務、保健及健身
　　　　　　　服務，以及學前教育服務的服務營運商）加入該社交媒體帳戶，以即時滿足客戶需要，從而提升集團的
　　　　　　　品牌知名度；
　　　　（四）投資智能系統以增強服務質量並提升客戶體驗，包括計劃引入智能門禁系統、智能車輛管理系統、智能
　　　　　　　火警探測及滅火技術、智能家居管理系統及其他遠程監控系統；
　　　　（五）升級內部信息技術系統，以提升營運效率，並繼續增聘技術及管理人才以及提供員工培訓，配合業務拓
　　　　　　　展所需。
　　－　２０１９年１１月，集團發售新股上市，估計集資淨額１﹒０９億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）６５５２萬港元（佔６０％）用於收購或投資於長江三角洲地區大都市的物業管理公司、提供園林施工
　　　　　　　及綠化養護服務的公司、擁有維修及保養特種電梯及機械車位牌照的公司，以及與集團生活社區增值服
　　　　　　　務（例如社區餐飲服務）互補的公司；
　　　　（二）１６３８萬港元（佔１５％）用於投資智能系統；
　　　　（三）１０９２萬港元（佔１０％）用於升級內部信息技術系統；
　　　　（四）５４６萬港元（佔５％）用於招聘更多技術及管理人才；
　　　　（五）１０９２萬港元（佔１０％）供作營運資金。

股本

發行股數	267,152,000

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