01965 朗詩綠色生活
公司資料 - 業務概覽
朗詩綠色生活服務有限公司 股票編號: 01965
LANDSEA GREEN LIFE SERVICE COMPANY LIMITED 集團網址: http://www.landseawy.com
集團簡介
  - 集團主要在中國從事以下服務:
    (1)物業管理服務:為物業開發商、業主及住戶提供保安、清潔、園藝及景觀、停車場管理以及日常維修及
       保養服務;
    (2)非業主增值服務:案場服務(訪客接待、現場清潔、保安、維修及保養服務)、前期諮詢顧問服務及其
       他前期服務、物業代理服務;
    (3)社區增值服務:居家生活服務(家居清潔、房屋維修及保養服務)、公共資源管理服務(公共空間租賃
       及廣告活動)、二手房物業代理服務。
  - 集團會將保安、清潔、園藝及景觀、日常維修及保養服務、雜貨採購訂單處理、家政服務及家居保養服務等若
    干物業管理服務委託予第三方分包商。
  - 集團的物業管理項目組合包括住宅、辦公大樓、租賃性公寓、公共設施、產業園區、醫院及銀行網點,主要分
    布於長江三角洲(江蘇省、上海、浙江省)。客戶包括物業開發商、業主委員會及在管物業的業主或住戶。
  - 集團亦提供公寓經營及管理服務,在管1﹒6萬餘間輕資產委託管理公寓,覆蓋13個一二線城市。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額下降15﹒3%至7﹒89億元(人民幣;下同),股東應佔虧損擴大1﹒4倍至
    3﹒18億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少53﹒4%至6781萬元,毛利率下跌7個百分點至8﹒6%;
    (二)物業管理服務:營業額下降4﹒6%至6﹒71億元,佔總營業額85﹒1%;
    (三)非業主增值服務:營業額下降77﹒8%至2361萬元;
    (四)社區增值服務:營業額下跌21﹒5%至6775萬元;
    (五)公寓經營及管理服務:營業額減少26﹒4%至2623萬元;
    (六)於2024年12月31日,集團管理188項物業(包括164項住宅物業、16項商業及寫字樓及
       8項城市服務),在管建築面積2862萬平方米,合約建築面積3362萬平方米;
    (七)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為2﹒94億元,另有租賃負債202萬元。
公司事件簿
  - 2022年12月,集團以2﹒02億元人民幣收購北海朗潤商業管理100%股權,該公司主要從事管理及
    經營租賃性公寓。2023年2月,付款安排更改,其中1﹒97億元人民幣代價改為透過向賣方轉讓上海聯
    勝致創管理諮詢全部權益之方式抵銷,餘下470萬元人民幣則以現金支付。上海聯勝致創管理諮詢為僅持有
    1﹒97億元人民幣現金及現金等價物之公司,並無任何業務。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
08/07/2021配售/發行HKD 3.180普通股新上市;包括1077萬股超額配售股份
股本
發行股數 410,765,000
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