01966 中駿集團控股
公司資料 - 業務概覽
中駿集團控股有限公司 股票編號: 01966
CHINA SCE GROUP HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.sce-re.com
集團簡介
  - 集團主要於中國從事物業發展、商業管理、物業管理、土地開發及長租公寓業務。
  - 集團在廈門、上海設立雙運營總部。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額上升94.5%至407.7億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄1.6%
    至78.63億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利增長1.4倍至62.36億元,毛利率增加2.7個百分點至15.3%;
    (二)物業銷售:營業額上升1倍至388.43億元,佔總營業額95.3%。年內交房面積增加
       11.3%至261萬平方米,平均銷售單價上升82.8%至每平方米14,907元;
       1﹒年內,集團合同銷售金額下降59.6%至112.26億元,合同銷售面積下跌46.5%至
         123萬平方米;
       2﹒於2024年12月31日,集團連同其合營公司及聯營公司擁有土地儲備總規劃建築面積
         2530萬平方米,集團應佔土地儲備總規劃建築面積2120萬平方米,分布於56個城市;
    (三)物業管理費收入增長3.2%至12.02億元;
    (四)項目管理收入減少39.5%至1.04億元;
    (五)於2024年12月31日,集團之現金及銀行存款結餘為40.45億元,貸款總額為354.19
       億元,淨負債比率(淨債務除以權益總額)為296.8%(2023年12月31日:143.8%
       )。
公司事件簿
  - 2026年4月,集團就未償還本金總額22.7億美元之債務進行重組,包括:
    (一)計劃債權人可選擇三個選項之一或其組合:選項1為現金代價及新短期票據(附特別分派)、選項2為
       強制性可轉換債券、新股份及新中期票據及選項3為新長期票據;
    (二)其中,集團以每股1.6港元向計劃債權人發行最多16.97億股股份,佔經擴大後已發行股本
       28.7%;以及向計劃債權人發行最高本金額為10.48億美元之強制性可轉換債券,若悉數轉換
       強制轉換債券後,集團將向計劃債權人發行最多50.9億股強制性可轉換債券轉換股份,佔經擴大後
       已發行股本46.2%;
    (三)計劃生效後,計劃債權人的所有範圍內債權將被解除及免除。
  - 2026年10月,就有關2026年4月宣布之債務重組,集團宣布已向選擇或被重新分配至選項2的債權
    人發行合共11.51億股,並已發行本金額1.54億美元短期票據、本金額6.03億美元中期票據、本
    金額2.5億美元長期票據及本金額7.11億美元強制可轉換債券予債權人,以及已支付560萬美元前期
    現金代價。
  - 同月,集團以10.6億元人民幣向中駿商管(00606)(集團持有其38.47%權益)出售3項商業
    物業全部股權,部分代價以集團結欠其9.08億元人民幣的債務抵銷。該等物業包括福建水頭中駿世界城、
    河南平頂山中駿世界城及福建仙遊中駿世界城,總樓面面積為26.2萬平方米。預期出售事項錄得
    1220萬元人民幣虧損。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
23/10/2026代價發行HKD 1.600普通股債務重組
股本
發行股數 5,373,785,407
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