－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額上升7.9%至94.13億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢
利36.31億元。期內業務概況如下：
（一）投資物業公平值收益5.78億元，去年同期則錄得虧損39億元；撇除投資物業估值變動後，股東應
佔基本溢利上升10.9%至49億元；經常性基本溢利(不包括出售投資物業權益的溢利)上升
36.3%至46.61億元；
（二）物業投資：營業額上升1.8%至66.93億元，股東應佔溢利增長11.9%至36.23億元；
於2026年6月30日，集團應佔物業組合的總樓面面積為4,010萬平方呎；
１﹒香港：已落成的辦公樓物業組合樓面面積合共為1,000萬平方呎，應佔租金收入總額為
25.83億元；已落成的零售物業組合總樓面面積為300萬平方呎，應佔租金收入總額為
12.99億元；已落成的住宅物業組合樓面面積合共60萬平方呎，入住率為77%；
２﹒中國內地：已落成的零售物業組合總樓面面積合共為830萬平方呎，應佔租金收入總額上升
14%至29.98億元；已落成的辦公樓物業組合總樓面面積合共為420萬平方呎，應佔租金
收入總額上升3%至4.25億元；
（三）物業買賣：收入上升29%至22億元，股東應佔溢利下降42.7%至1.37億元；期內，發展中
的住宅項目共有7個，2個位於香港，2個位於中國內地，1個位於越南、1個位於泰國及1個位於美
國邁阿密；
（四）酒店：收入增加17.9%至5.2億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利500萬元；
（五）於2026年6月30日，集團之現金及現金等價物為94.24億元，借款及債券總額為
492.21億元。資本淨負債比率(債務淨額除以權益總額)為14.8%(2025年12月31
日：14.6%)。
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