－ ２０２１年度，集團營業額增長３﹒４％至１６０﹒４３億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利４３﹒９１
億元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團基礎淨盈利減少１３％至６５﹒１８億元，投資物業之公允值虧損收窄８４﹒２％至２２﹒０３億
元；
（二）投資物業：營業額下降７﹒９％至１０８﹒８９億元，佔總營業額６７﹒９％，營業盈利減少
１３﹒３％至８４﹒４１億元；
（三）發展物業：營業額增長４２％至３７﹒２２億元，佔總營業額２３﹒２％，營業盈利增加２２﹒３％至
５﹒４３億元；
（四）酒店：營業額增長３３％至８﹒３８億元，營業虧損收窄６﹒１％至３﹒５６億元；
（五）按地區劃分：１﹒香港：營業額下降６﹒７％至１１５﹒６億元，佔總營業額７２﹒１％，營業盈利減
少１２﹒４％至８０﹒４８億元；２﹒香港以外地區：營業額上升４３﹒５％至４４﹒８３億元，佔總
營業額２７﹒９％，營業盈利增加２９﹒８％至１０﹒１６億元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之銀行存款及現金為１８億元，銀行借款及其他借款總額為
４９３﹒３４億元，負債淨額與總權益比率為２２﹒５％（２０２０年：２４﹒８％）。
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