－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降16.7%至1.41億元，股東應佔溢利則上升1.5倍至
6872萬元。期內業務概況如下：
（一）期內，投資物業公平值之變動虧損收窄72.9%至3170萬元；經扣除投資物業公平值之變動及相
關稅務影響，集團溢利下跌30.6%至1.02億元；整體毛利減少17.2%至1.31億元，毛
利率下跌0.6個百分點至92.6%；
（二）房地產：營業額減少11.4%至3226萬元，分部虧損收窄90.5%至852萬元；集團持有於
香港觀塘南洋廣場29萬平方呎工商業樓面面積，出租率為79.4%；
（三）金融投資：營業額減少18.1%至1.09億元，分部溢利下跌18.3%至1.07億元；
（四）於2026年6月30日，集團之現金及現金等價物為3.26億元，另有租賃負債516萬元。債務
對權益比率為0.11%(2025年12月31日：0.14%)。
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