－ 2023年，集團營業額上升1.1倍至1.96億元，股東應佔溢利增長3倍至4896萬元。年內，集團
業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值之變動虧損擴大13.2倍至7300萬元；經扣除投資物業公平值之變動及相
關稅務影響，集團溢利增加4倍至1.25億元；整體毛利增加1.3倍至1.76億元，毛利率上升
9個百分點至89.7%；
（二）房地產：營業額下跌10.2%至7012萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損4930萬元；集團持
有於香港觀塘南洋廣場29萬平方呎工商業樓面面積，出租率為82.7%；
（三）金融投資：營業額上升6.4倍至1.26億元，分部溢利增長11.3倍至1.15億元；
（四）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物為1.25億元，另有租賃負債398萬元。債
務對權益比率為0.08%(2022年12月31日：0.15%)。
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