－ 2020/2021年度，集團營業額上升99.9%至12.78億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利
7788萬元。年內業務概況如下：
（一）年內，投資物業按公平值之虧損淨額為4393萬元，去年同期為虧損2.29億元；整體毛利增加
70.1%至6.39億元，毛利率則減少8.7個百分點至50%；
（二）物業發展：營業額增長1.9倍至9.57億元，佔總營業額74.9%，分部溢利增長1.3倍至
3.45億元；
（三）物業投資：營業額上升3.3%至2.91億元，佔總營業額22.8%，業績轉虧為盈，錄得分部溢
利7007萬元；
（四）物業、停車場管理及其他：營業額減少7.6%至2942萬元，分部溢利則上升1.3倍至2100
萬元；
（五）按地區劃分，來自香港及中國大陸之營業額分別增加3.8%及1.2倍，至1.07億元及
11.71億元，分佔總營業額8.4%及91.6%；
（六）於2021年3月31日，集團持有之現金及銀行結餘總額(包括定期存款)為20億元，計息債務總
額為64.77億元，負債比率(按計息債務淨額與股東資金及非控股權益之總額計算)為36%(
2020年：37%)。
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