經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 領悅服務集團 LING YUE SERVICES GROUP LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		領悅服務集團有限公司	股票編號：	02165
		LING YUE SERVICES GROUP LIMITED	集團網址：	http://www.lingyue-service.com

集團簡介

　　－　集團主要在中國從事以下服務：
　　　　（１）物業管理服務：保安服務、清潔及綠化服務、維修及保養服務等；
　　　　（２）非業主增值服務：前期規劃及設計諮詢服務、銷售處管理服務、交付前服務、維修及保養服務、物業交
　　　　　　　易協助服務、保安支援服務；
　　　　（３）社區增值服務：社區空間管理服務、裝修及拎包入住服務、便利生活服務、社區零售服務。
　　－　集團會將若干勞動密集型服務及專業服務外包予分包商，包括保安服務、清潔、綠化及園藝以及維修及保養服
　　　　務。
　　－　集團的物業管理項目組合包括住宅物業、商業物業、公共及其他物業，主要位於四川省，亦分布於新疆維吾爾
　　　　自治區及廣東省等地。客戶包括領地控股（０６９９９）及其關連公司，以及其他物業開發商、業主、住戶及
　　　　社區增值服務第三方商家。

業績表現

　　－　２０２２年度，集團營業額增長６﹒７％至５﹒７８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升９﹒１％至
　　　　７７００萬元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加７﹒８％至１﹒６７億元，毛利率上升０﹒２個百分點至２８﹒９％；
　　　　（二）物業管理服務：營業額增長２８﹒１％至４﹒７３億元，佔總營業額８１﹒９％，毛利率上升０﹒６個
　　　　　　　百分點至２７﹒８％；
　　　　（三）非業主增值服務：營業額減少５０﹒２％至７０００萬元，佔總營業額１２﹒１％，毛利率則增加
　　　　　　　０﹒３個百分點至２９﹒７％；
　　　　（四）社區增值服務：營業額上升１０﹒８％至３４３１萬元，毛利率增長０﹒５個百分點至４３﹒３％；
　　　　（五）於２０２２年１２月３１日，集團共有２１１個在管物業，在管建築面積為２３５９﹒２萬平方米，而
　　　　　　　簽約管理物業為２４９個，簽約建築面積為３７８３﹒４萬平方米；未交付建築面積為１４２４﹒２萬
　　　　　　　元；
　　　　（六）於２０２２年１２月３１日，集團有現金及銀行結餘為３﹒６１億元，流動比率為２﹒６倍（２０２１
　　　　　　　年１２月３１日：２﹒６倍）。

公司事件簿

2021

　　－　於２０２１年６月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）計劃擴大業務規模和區域覆蓋範圍，當中擬戰略性收購或投資其他物業管理公司，以及探索與第三方物
　　　　　　　業開發商合作的機會；
　　　　（二）計劃擴展增值服務範圍，如會議接待服務、養老服務及社區金融服務等；
　　　　（三）計劃升級資訊技術系統，以提高營運效率及競爭力。
　　－　２０２１年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額２﹒６９億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約１﹒８８億港元（佔７０％）用於戰略收購及投資；
　　　　（二）約５３７１萬港元（佔２０％）用於升級信息系統及設備；
　　　　（三）約２６８５萬港元（佔１０％）用於營運資金。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
12/07/2021	配售/發行	HKD 4.190	普通股	新上市;包括569萬股超額配售股份

股本

發行股數	285,685,000

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