02168 佳兆業美好
公司資料 - 業務概覽
佳兆業美好集團有限公司 股票編號: 02168
KAISA PROSPERITY HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.jzywy.com
集團簡介
  - 集團於2018年12月由佳兆業集團(01638)分拆上市,並主要於中國提供以下四項服務:
    (1)物業管理服務:提供秩序維護、清潔及園藝、維修及維護,以及客戶服務等,物業管理組合涵蓋住宅物
       業、商用物業、寫字樓、表演場地和體育館、政府建築物、公共設施及工業園;
    (2)交付前及顧問服務:於物業交付前向物業開發商提供建築工地管理以及示範單位及物業銷售場地管理服
       務;亦向其他物業管理公司提供物業管理顧問服務;
    (3)社區增值服務:提供停車位租賃、公共空間租賃、家居生活及物業交易等增值服務;亦透過K生活移動
       應用程式向註冊用戶提供從本地商戶購物、繳交物業管理費及客戶溝通等服務。
    (4)智能解決方案服務;與第三方承包商合作向物業開發商提供自動化及其他硬件設備安裝服務,該等服務
       包括保安監控系統、內部通訊裝置、警報器、匙卡保安系統及供電系統等裝置的採購、設計及安裝。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額上升0﹒6%至17﹒94億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧,錄得股東應佔
    虧損4﹒5億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長2﹒2%至4﹒81億元,毛利率增加0﹒4個百分點至26﹒8%;
    (二)物業管理服務:營業額增長7﹒2%至13﹒38億元,佔總營業額74﹒6%,毛利上升8﹒2%至
       3﹒06億元,毛利率微增0﹒2個百分點至22﹒9%。於2023年12月31日,集團總在管建
       築面積1﹒02億平方米,總物業管理數量為720個,當中包括342個住宅社區及378項非住宅
       物業;
    (三)交付前及顧問服務:營業額下跌35﹒1%至1﹒56億元,毛利減少33﹒6%至3824萬元,毛
       利率則增加0﹒5個百分點至24﹒5%;
    (四)社區增值服務:營業額上升13﹒2%至1﹒76億元,毛利則下跌3﹒6%至9986萬元,毛利率
       減少9﹒9個百分點至56﹒7%;
    (五)智能解決方案服務:營業額下跌11﹒4%至1﹒24億元,毛利則上升38﹒2%至3681萬元,
       毛利率增加10﹒6個百分點至29﹒6%;
    (六)於2023年12月31日,集團之現金及現金等值項目為2﹒87億元,流動比率為1﹒04倍(
       2022年12月31日:1﹒65倍)。
公司事件簿
  - 2020年12月,集團以總代價1﹒08億元人民幣收購浙江瑞源物業管理60%權益,其主要於中國提供
    物業管理服務以及城市公共服務。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
30/06/2021配售/發行HKD 15.700普通股行使認股權及權證
股本
發行股數 154,110,000
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