經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 佳兆業美好 KAISA PROSPERITY HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		佳兆業美好集團有限公司	股票編號：	02168
		KAISA PROSPERITY HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.jzywy.com

集團簡介

　　－　集團於２０１８年１２月由佳兆業集團（０１６３８）分拆上市，並主要於中國提供以下四項服務：
　　　　（１）物業管理服務：提供秩序維護、清潔及園藝、維修及維護，以及客戶服務等，物業管理組合涵蓋住宅物
　　　　　　　業、商用物業、寫字樓、表演場地和體育館、政府建築物、公共設施及工業園；
　　　　（２）交付前及顧問服務：於物業交付前向物業開發商提供建築工地管理以及示範單位及物業銷售場地管理服
　　　　　　　務；亦向其他物業管理公司提供物業管理顧問服務；
　　　　（３）社區增值服務：提供停車位租賃、公共空間租賃、家居生活及物業交易等增值服務；亦透過Ｋ生活移動
　　　　　　　應用程式向註冊用戶提供從本地商戶購物、繳交物業管理費及客戶溝通等服務。
　　　　（４）智能解決方案服務；與第三方承包商合作向物業開發商提供自動化及其他硬件設備安裝服務，該等服務
　　　　　　　包括保安監控系統、內部通訊裝置、警報器、匙卡保安系統及供電系統等裝置的採購、設計及安裝。

業績表現

　　－　２０２１年度，集團營業額上升５４﹒１％至２６﹒６６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下跌
　　　　７４﹒４％至５６８１萬元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加４９﹒５％至７﹒８９億元，毛利率則減少０﹒９個百分點至２９﹒６％；
　　　　（二）物業管理服務：營業額增長５０﹒７％至１１﹒９６億元，佔總營業額４４﹒９％，毛利上升
　　　　　　　４３﹒８％至３﹒０３億元，毛利率下降１﹒２個百分點至２５﹒４％。於２０２１年１２月３１日，
　　　　　　　集團總在管建築面積達９０２７萬平方米，總物業管理數量為６７２個，當中包括３００個住宅社區及
　　　　　　　３７２項非住宅物業；
　　　　（三）交付前及顧問服務：營業額上升７２％至１０﹒７２億元，佔總營業額４０﹒２％，毛利增長
　　　　　　　６３﹒８％至３﹒２億元，毛利率減少１﹒５個百分點至２９﹒８％；
　　　　（四）社區增值服務：營業額增加３４﹒６％至１﹒８２億元，毛利上升３６﹒９％至９１９５萬元，毛利率
　　　　　　　增長０﹒９個百分點至５０﹒５％；
　　　　（五）智能解決方案服務：營業額增長２１﹒３％至２﹒１６億元，毛利增加３５﹒９％至７３９８萬元，毛
　　　　　　　利率上升３﹒７個百分點至３４﹒３％；
　　　　（六）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為３﹒５８億元，流動比率為１﹒５倍（２０２０
　　　　　　　年１２月３１日：２﹒８倍）。

公司事件簿

　　－　於２０１８年１１月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）計劃選擇性地開拓戰略投資及收購機會，以拓闊服務組合及在管物業組合，擴大業務規模；
　　　　（二）擬與不同業務夥伴進行戰略合作，為更多非住宅物業提供綜合物業管理服務，以進一步分散收益來源；
　　　　（三）持續發展一站式服務平台（Ｋ生活及Ｋ服務），優化用戶體驗，包括計劃收購從事社區零售業務、社區
　　　　　　　金融、社區長者護理（如日間護理及保健）以及社區教育（如學前教育）的公司，並升級集團的物業管
　　　　　　　理系統，以提升營運效率；
　　　　（四）持續發展智能解決方案服務，建設智能家居及智能社區，包括計劃與互聯網公司合作以提升智能技術，
　　　　　　　並積極與政府、物業開發商及物業管理公司尋求參與機會，以透過推出更多項目增加品牌知名度。
　　－　２０１８年１２月，集團發售新股上市，估計集資淨額２﹒５９億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約１﹒３億港元（佔５０％）用於收購或投資其他在市場地位上與集團相若的物業管理公司；
　　　　（二）約５２００萬港元（佔２０％）用於收購或投資從事物業管理相關業務的公司及提供與集團互補的社區
　　　　　　　增值產品及服務的公司；
　　　　（三）約２５９０萬港元（佔１０％）用於開發及推廣Ｋ生活移動應用程式及社區增值服務及產品；
　　　　（四）約２５９０萬港元（佔１０％）用於推進「管理數碼化、服務集中化、程序規範化及營運自動化」；
　　　　（五）餘額２５９０萬港元（佔１０％）用作營運資金。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
30/06/2021	配售/發行	HKD 15.700	普通股	行使認股權及權證

股本

發行股數	154,110,000

回頁頂

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.