－ ２０２１年度，集團營業額上升２５﹒９％至１１﹒７３億元，股東應佔溢利下降１４﹒１％至１﹒０４億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增長４６﹒２％至２﹒７２億元，毛利率上升３﹒２個百分點至２３﹒２％；
（二）租賃：營業額增長１﹒２倍至３﹒１５億元，佔總營業額２６﹒８％，分類溢利上升６２﹒２％至
１﹒９７億元；
（三）大宗商品貿易：營業額增加１１﹒４％至７﹒５５億元，佔總營業額６４﹒４％，分類溢利增長
７５﹒４％至３６２萬元；
（四）物業發展及投資：營業額下跌１１﹒６％至８０１８萬元，分類溢利減少１７﹒８％至２１１８萬元；
１﹒物業發展：誠通香榭里項目銷售收入減少１３％至７８４１萬元，毛利下降１９％至２４９０萬元
。於２０２１年１２月３１日，項目已建成及未售出之住宅面積２５﹐１７１平方米及商業面積
１４１０平方米；
２﹒物業投資：租賃收入增加７８％至１７７萬元。於２０２１年１２月３１日，誠通香榭裡項目實際
已出租面積為３３３１平方米；
（五）海上旅遊服務和酒店：營業額增長３３％至２２３８萬元，分類虧損收窄５０﹒５％至２２７２萬元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團持有現金及存款（包括已抵押銀行存款以及銀行結存及現金）為
１３﹒８５億元，銀行借款為１４﹒４２億元，流動比率為１﹒１７倍（２０２０年１２月３１日：
２﹒３２倍），負債與權益比率（計息貸款總額除以總權益）為１４１％（２０２０年１２月３１日：
１２％）。
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