－ ２０２５年度，集團營業額下跌３２％至２３３４﹒３３億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大７９％至
８８５﹒５６億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少９５﹒５％至１２﹒５９億元，毛利率下降７﹒６個百分點至０﹒５％；
（二）物業開發經營業務：營業額下降３８﹒５％至１８１０﹒５９億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損
１９４﹒７２億元；實現合同銷售面積１０２５﹒０萬平方米，下跌４３﹒４％；合同銷售金額
１３４０﹒６億元，下降４５﹒５％；實現結算面積１２５６﹒７萬平方米，下跌３９﹒６％；實現結
算收入１７０１﹒０８億元，減少３９％；已售資源未竣工結算為１０９６﹒９萬平方米，合同金額合
計１１３５﹒９億元，分別下降３１﹒１％和４８﹒６％；
１﹒北京區域：營業額下跌５３﹒４％至２４５﹒３２億元；實現銷售面積１６５﹒２０萬平方米，銷
售金額為１４６﹒３億元；
２﹒東北區域：營業額減少３８﹒７％至６５﹒１８億元；實現銷售面積１１２﹒９萬平方米，銷售金
額為７５﹒５億元；
３﹒南方區域：營業額下降４４﹒７％至３７４﹒２２億元；實現銷售面積１３８﹒１萬平方米，銷售
金額為２７７﹒８億元；
４﹒上海區域：營業額減少２３﹒８％至６２８﹒８１億元；實現銷售面積２４９﹒８萬平方米，銷售
金額為４６１﹒６億元；
５﹒華中區域：營業額減少４５﹒６％至１６９﹒１９億元；實現銷售面積１０６﹒６萬平方米，銷售
金額為９７﹒５億元；
６﹒西北區域：營業額下跌５１﹒２％至１１６﹒５８億元；實現銷售面積９３萬平方米，銷售金額為
７１﹒７億元；
７﹒西南區域：營業額下降２９﹒９％至１８２﹒３２億元；實現銷售面積１５１﹒８萬平方米，銷售
金額為１２９﹒１億元；
（三）物業管理：營業額增加７﹒２％至３５５﹒２５億元，分部利潤下降４﹒１％至１６﹒６３億元；
（四）年內，集團開發業務開復工計容面積５９１﹒７萬平方米，減少４２﹒１％，完成年初計劃的
８８﹒５％；竣工計容面積１２９１﹒８萬平方米，下降４５﹒６％，完成年初計劃的９１﹒３％；
（五）年內，集團獲取新項目２３個，總規劃計容建築面積１８６﹒９萬平方米，權益計容規劃建築面積
１０５﹒３萬平方米，權益地價總額６６﹒９億元，新增項目平均地價為６３５７元／平方米；
（六）截至２０２５年１２月３１日，集團在建項目總計容建築面積２６９１﹒５萬平方米，權益計容建築面
積１７６７﹒５萬平方米；規劃中項目總計容建築面積２８６２﹒５萬平方米，權益計容建築面積
１８２４﹒７萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積
３３８﹒６萬平方米；
（七）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為６１５﹒２１億元，另有已抵押及受限制存款
５７﹒２億元，有息負債合計３５８４﹒８３億元，資產負債率（總負債除以總資產）為７６﹒９％（
２０２４年１２月３１日：７３﹒６６％）。
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