－ ２０２２年度，集團營業額下降７４﹒９％至５﹒１３億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損７﹒２２億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少８７﹒４％至７３６１萬元，毛利率下跌１４﹒２個百分點至１４﹒３％；
（二）物業開發及銷售：營業額下跌７８﹒６％至４﹒１４億元，佔總營業額８０﹒６％，毛利下降
８７﹒９％至７０１５萬元。年內，集團已交付總建築面積減少７２﹒７％至５８﹐７９１平方米，平
均售價下降１９﹒４％至每平方米６６６６元；
（三）商業物業投資：營業額下降３６％至６２３萬元，毛利下跌３６﹒２％至５９３萬元；
（四）酒店營運：營業額減少１８﹒１％至６４４８萬元，佔總營業額１２﹒６％，業績由毛利轉為毛損，錄
得毛損４７２萬元；
（五）物業管理：營業額增長３０﹒１％至２８８３萬元，業績由毛損轉為毛利，錄得毛利２２５萬元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘總額為８﹒８５億元，銀行及其他借款總額為
３６﹒２８億元。流動比率為１﹒７倍（２０２１年１２月３１日：１﹒９倍），淨負債比率（按借款
總額減現金及現金等價物以及受限制現金除以總權益的比率）為７３﹒８％（２０２１年１２月３１日
：４６％）。
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