－ ２０２１年度，集團營業額下跌１２﹒９％至２０﹒４３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利減少
５５﹒４％至２﹒１６億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下跌３６﹒１％至５﹒８３億元，毛利率減少１０﹒３個百分點至２８﹒５％；
（二）物業開發及銷售：營業額下跌１４﹒１％至１９﹒３２億元，佔總營業額９４﹒６％，毛利下降
３５﹒６％至５﹒７９億元。年內，集團已交付總建築面積減少８﹒７％至２１﹒５萬平方米，平均售
價下降１０﹒３％至每平方米８２７４元；
（三）商業物業投資：營業額減少４７﹒５％至９７５萬元，毛利下跌４３﹒２％至９２９萬元。營業額減少
乃主要由於租賃總建築面積減少所致；
（四）酒店營運：營業額增加２８﹒３％至７８７７萬元，業績轉虧為盈，錄得毛利７２１萬元；
（五）物業管理：營業額增長２１﹒１％至２２１６萬元，毛損擴大５﹒７倍至１２６２萬元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘總額為２３億元，銀行及其他借款總額為
４４﹒９６億元。淨負債比率（按借款總額減現金及現金等價物以及受限制現金除以總權益的比率）為
４６％。
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