02271 眾安智慧生活
公司資料 - 業務概覽
眾安智慧生活服務有限公司 股票編號: 02271
ZHONG AN INTELLIGENT LIVING SERVICE LIMITED 集團網址: http://www.zazhsh.com
集團簡介
  - 集團主要在中國提供物業管理服務、主要面向房地產開發商的增值服務及社區增值服務。
  - 集團的三條主要業務線已覆蓋中國長江三角洲地區及八個省份,其中包括浙江、安徽、江西、山東、江蘇、雲
    南、湖北及廣東。三條主要業務線包括:
    (1)物業管理服務:向房地產開發商、業主、住戶及租戶提供多項物業管理服務,包括保安服務、清潔服務
       、園藝及景觀服務、維修及維護服務、停車場管理服務等。
    (2)主要面向房地產開發商的增值服務:主要包括樓盤銷售辦事處管理服務、前期規劃及設計諮詢服務及交
       付前的檢查服務。
    (3)社區增值服務:主要向在管物業的業主及住戶提供社區增值服務,包括公共區域管理服務、裝修廢物處
       理服務及車輛停車位銷售代理服。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額上升17﹒4%至4﹒12億元(人民幣;下同),股東應佔溢利減少22﹒9%
    至3807萬元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長1﹒2%至1﹒2億元,毛利率減少4﹒7個百分點至29﹒2%;
    (二)物業管理服務:營業額增加32﹒9%至3﹒47億元,佔總營業額84﹒2%,毛利率則下跌3﹒7
       個百分點至27﹒4%;年內,集團在管項目為130個,在管建築面積增長21﹒7%至2000萬
       平方米;共有145個合約項目,合約面積為2175萬平方米;
    (三)主要面向房地產開發商的增值服務:營業額下降36﹒6%至3682萬元,佔總營業額8﹒9%,毛
       利率下跌2﹒6個百分點至38﹒9%;
    (四)社區增值服務:營業額下跌11﹒5%至2821萬元,毛利率減少3﹒8個百分點至38﹒8%;
    (五)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為1﹒37億元,並無任何銀行借款。流動比率
       為2﹒8倍(2023年12月31日:3倍)。
公司事件簿
  - 於2023年6月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃加強在浙江省的領導地位,並擴展至其他長江三角洲地區外,擴大物業管理業務及增加市場份額。
    (二)計劃通過策略性收購及投資方式,合併一些中小型物業管理公司的主要權益,以繼續鞏固市場地位。
    (三)增加對智能技術及設施的投資,以促進社區發展及優化業務模式。
    (四)繼續改善服務品質,擴大及多元化社區增值服務。
    (五)繼續透過績效獎勵機制及人才培養機制,培養及推廣優秀人才。
  - 2023年7月,集團發售新股上市,估計集資淨額1﹒04億港元,擬用作以下用途:
    (一)約5720萬港元(佔55%)用於擴大業務及豐富物業投資組合;
    (二)約3120萬港元(佔30%)用於投資及升級硬件及軟件;
    (三)約1560萬港元(佔15%)用於豐富社區增值服務的服務組合。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
18/07/2023配售/發行HKD 1.180普通股新上市;包括1075萬股超額配售股份
股本
發行股數 517,414,000
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