經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 眾安智慧生活 ZHONG AN INTELLIGENT LIVING SERVICE LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		眾安智慧生活服務有限公司	股票編號：	02271
		ZHONG AN INTELLIGENT LIVING SERVICE LIMITED	集團網址：	http://www.zazhsh.com

集團簡介

　　－　集團主要在中國提供物業管理服務、主要面向房地產開發商的增值服務及社區增值服務。
　　－　集團的三條主要業務線已覆蓋中國長江三角洲地區及八個省份，其中包括浙江、安徽、江西、山東、江蘇、雲
　　　　南、湖北及廣東。三條主要業務線包括：
　　　　（１）物業管理服務：向房地產開發商、業主、住戶及租戶提供多項物業管理服務，包括保安服務、清潔服務
　　　　　　　、園藝及景觀服務、維修及維護服務、停車場管理服務等。
　　　　（２）主要面向房地產開發商的增值服務：主要包括樓盤銷售辦事處管理服務、前期規劃及設計諮詢服務及交
　　　　　　　付前的檢查服務。
　　　　（３）社區增值服務：主要向在管物業的業主及住戶提供社區增值服務，包括公共區域管理服務、裝修廢物處
　　　　　　　理服務及車輛停車位銷售代理服。

業績表現

　　－　２０２４年度，集團營業額上升１７﹒４％至４﹒１２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利減少２２﹒９％
　　　　至３８０７萬元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增長１﹒２％至１﹒２億元，毛利率減少４﹒７個百分點至２９﹒２％；
　　　　（二）物業管理服務：營業額增加３２﹒９％至３﹒４７億元，佔總營業額８４﹒２％，毛利率則下跌３﹒７
　　　　　　　個百分點至２７﹒４％；年內，集團在管項目為１３０個，在管建築面積增長２１﹒７％至２０００萬
　　　　　　　平方米；共有１４５個合約項目，合約面積為２１７５萬平方米；
　　　　（三）主要面向房地產開發商的增值服務：營業額下降３６﹒６％至３６８２萬元，佔總營業額８﹒９％，毛
　　　　　　　利率下跌２﹒６個百分點至３８﹒９％；
　　　　（四）社區增值服務：營業額下跌１１﹒５％至２８２１萬元，毛利率減少３﹒８個百分點至３８﹒８％；
　　　　（五）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１﹒３７億元，並無任何銀行借款。流動比率
　　　　　　　為２﹒８倍（２０２３年１２月３１日：３倍）。

公司事件簿

2023

　　－　於２０２３年６月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）計劃加強在浙江省的領導地位，並擴展至其他長江三角洲地區外，擴大物業管理業務及增加市場份額。
　　　　（二）計劃通過策略性收購及投資方式，合併一些中小型物業管理公司的主要權益，以繼續鞏固市場地位。
　　　　（三）增加對智能技術及設施的投資，以促進社區發展及優化業務模式。
　　　　（四）繼續改善服務品質，擴大及多元化社區增值服務。
　　　　（五）繼續透過績效獎勵機制及人才培養機制，培養及推廣優秀人才。
　　－　２０２３年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額１﹒０４億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約５７２０萬港元（佔５５％）用於擴大業務及豐富物業投資組合；
　　　　（二）約３１２０萬港元（佔３０％）用於投資及升級硬件及軟件；
　　　　（三）約１５６０萬港元（佔１５％）用於豐富社區增值服務的服務組合。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
18/07/2023	配售/發行	HKD 1.180	普通股	新上市;包括1075萬股超額配售股份

股本

發行股數	517,414,000

回頁頂

Copyright © 2025 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.