－ ２０２１年度，集團營業額下跌７﹒６％至３７６２萬元，股東應佔虧損收窄８９﹒５％至８３９萬元。期內
業務概況如下：
（一）整體毛利減少９﹒１％至３２５３萬元，毛利率下降１﹒４個百分點至８６﹒５％；
（二）辦公室物業：營業額下跌１７﹒１％至２０９７萬元，佔總營業額５５﹒８％，分部虧損收窄
６７﹒２％至１６４５萬元；
（三）零售物業：營業額增加１５％至１２９３萬元，佔總營業額３４﹒４％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
６８５萬元；
（四）物業管理：營業額下跌１１﹒３％至３７１萬元，分部溢利下降３６﹒３％至３４１萬元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘金額為７７９０萬元，借款為７８６５萬元。流動
比率為６﹒１倍（２０２０年：６﹒６倍），資本負債比率（債務淨額（即借款減現金及銀行結餘）除
以權益總額）為０﹒１％（２０２０年：１﹒６％）。
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