－ 2023年度，集團營業額下跌35.8%至25.06億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄
38.2%至5.64億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因審核範圍受限而無法取得充足適當審核憑據以作出審核意見之依據，故核數師對財務報表作出不發表
意見；
（二）業績由毛利轉為毛損，錄得整體毛損5028萬元，毛損率為2%；
（三）物業開發：營業額減少38.9%至20.4億元，佔總營業額81.4%，分部虧損擴大8.4%至
6.38億元；
１﹒年內，集團已簽約銷售額為35.23億元，減少22.3%；
２﹒於2023年12月31日，集團擁有土地儲備總建築面積662.8萬平方米；
（四）一級土地建設及開發服務：營業額下降13.5%至9399萬元，分部溢利下跌13.5%至448
萬元；
（五）物業投資：營業額減少21.6%至3.33億元，佔總營業額13.3%，分部溢利下降46.3%
至2.1億元。截至2023年12月31日，集團在北京、深圳等一二線城市核心地段擁有9個投資
物業；
（六）物業管理及相關服務：營業額上升26.4%至3853萬元，分部虧損收窄3.4%至3142萬元
；
（七）於2023年12月31日，集團之現金、受限制銀行存款及銀行結餘為3.2億元，而借款總額為
221.74億元。
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