－ 2021/2022年度，集團營業額下跌19.5%至8074萬元，股東應佔虧損收窄97.4%至
150萬元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少13.9%至7296萬元，毛利率則上升6個百分點至90.4%；
（二）放債：營業額下跌17.8%至6106萬元，佔總營業額75.6%，分部溢利下降20.7%至
4901萬元；
（三）郵輪租賃服務：並無錄得營業額，分部虧損收窄49.7%至5645萬元；
（四）物業投資：營業額持平在1628萬元，佔總營業額20.2%，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
2828萬元；年內，集團投資物業之平均出租率為98.8%，以及平均每年租金收益率為3%；
（五）證券買賣：營業額減少65.2%至341萬元，分部溢利下降65.4%至339萬元；
（六）於2022年3月31日，集團之現金及現金等價物為4.02億元，資本負債比率(按總債務除以股
東應佔權益計算)為7.1%(2021年：7.1%)。
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