－ ２０２２年度，集團營業額增長２％至６５５９萬元，股東應佔虧損收窄３１﹒７％至１﹒１４億元。年內業
務概況如下：
（一）整體毛利減少２２﹒５％至３３２３萬元，毛利率下跌１６個百分點至５０﹒７％；
（二）物業開發：錄得營業額為１０５９萬元，分部虧損擴大９６％至１９９萬元；
（三）物業投資：營業額下降７﹒３％至３６７５萬元，分部溢利上升１２﹒２倍至１４８３萬元。年內，未
來城的入住率為８９﹒４％。於２０２２年１２月３１日，集團持有未來城及未來公館的公平值總額為
１１﹒２１億元；
（四）物業管理：營業額減少２６％至１８２５萬元，分部溢利減少８６％至９２萬元；
（五）已終止經營業務－酒店管理：並無錄得營業額，分部虧損收窄１１﹒３％至６９６萬元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為１７１０萬元，借貸總額為３﹒６８億元。流動
比率為１﹒７７倍（２０２１年１２月３１日：０﹒４５倍），資產負債比率（按負債淨額除以股東應
佔權益計算）為４４﹒２％（２０２１年１２月３１日：９５﹒１％）。
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