－ ２０２０年度，集團營業額下跌２７﹒１％至７３７４萬元，股東應佔虧損收窄５１﹒５％至８５３４萬元。
年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少４７﹒４％至２９１４萬元，毛利率下降１５﹒３個百分點至３９﹒５％；
（二）物業開發：營業額增加４０﹒１％至１６７７萬元，分部虧損收窄７９﹒７％至３３３萬元。年內，已
售總建築面積增加７３﹒４％至１３６３平方米，平均售價則下降１９﹒３％至每平方米１２﹐３２６
元；
（三）物業投資：營業額減少１５﹒１％至３０５２萬元，分部溢利增長１倍至２３０４萬元。年內，未來城
的入住率超過９２％，龍崗物業的入住率超過９５％。於２０２０年１２月３１日，集團持有未來城及
龍崗物業的公平值總額為２１﹒４６億元；
（四）酒店：營業額減少６６﹒１％至７９１萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損３８２萬元。其中，來自未
來城大酒店的收益減少６６﹒１％至７９０萬元，平均入住率降至３６﹒６％；
（五）物業管理：營業額下跌３７﹒８％至１８５４萬元，分部溢利下降９１﹒５％至８９﹒２萬元；
（六）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為２７１２萬元，另有抵押銀行存款９５２４萬元
，而銀行貸款及其他貸款為５﹒４７億元、可換股票據的負債為３﹒９４億元及承兌票據５２９０萬元
。流動比率為１﹒３７倍（２０１９年１２月３１日：１﹒１７倍），資產負債比率（按負債淨額除以
股東應佔權益計算）為７６﹒２％（２０１９年１２月３１日：１３７﹒５％）。
|
