－ ２０２４／２０２５年度，集團營業額下跌６﹒６％至８２﹒３６億元，股東應佔溢利減少７﹒１％至
２３﹒３１億元。年內，集團業務概況如下：
（一）在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利增加０﹒６％至２９﹒６億元；
（二）物業（集團和聯營公司及合營企業合計；下同）：營業額上升８﹒６％至１４４﹒８１億元，分部溢利
增長２﹒６％至３８﹒４５億元；
１﹒物業銷售：營業額增長１２﹒４％至１０９﹒２億元，分部溢利增加２８﹒４％至１０﹒３億元；
２﹒物業租賃：營業額減少１﹒７％至３５﹒６１億元，分部溢利下跌４﹒４％至２８﹒１５億元。年
內，集團投資物業組合整體出租率為８９﹒６％。於２０２５年６月３０日，集團在中國內地、香
港、新加坡及澳洲悉尼的投資物業及酒店應佔樓面面積１３４０萬平方呎。當中，商業（商舖及寫
字樓）佔６３﹒７％、工業佔１１﹒７％、停車場佔１１﹒７％、酒店佔８﹒７％及住宅佔
４﹒２％；
３﹒於２０２５年６月３０日，集團在中國內地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積
１８９０萬平方呎，各類型物業佔比分別為：商業佔４８﹒８％、住宅佔２６﹒２％、工業佔
１０﹒５％、停車場佔８﹒３％及酒店佔６﹒２％。以土地狀況劃分，發展中物業為４００萬平方
呎、投資物業及酒店為１３４０萬平方呎，及已完成之銷售物業為１５０萬平方呎；
（三）物業管理及其他服務：營業額上升７﹒２％至１５﹒２８億元，分部溢利增加１２﹒１％至２﹒６８億
元；
（四）酒店經營：營業額下跌１﹒４％至１５﹒０６億元，分部溢利減少２﹒５％至４﹒７５億元；
（五）證券投資：營業額及分部溢利均增長６﹒３％至６８００萬元；
（六）財務：營業額及分部溢利均上升１１﹒４％至９８００萬元；
（七）於２０２５年６月３０日，集團擁有現金及銀行存款（包括定期存款及有限制存款）為５２２﹒５６億
元，銀行借貸為１７﹒９９億元。
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