－ 2025/2026年度，集團營業額上升13.3%至93.33億元，股東應佔溢利增加16.9%至
27.24億元。年內，集團業務概況如下：
（一）在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利下降4.1%至28.38億元；整體毛
利增加8.7%至42.54億元，毛利率下降1.9個百分點至45.6%；
（二）物業(集團和聯營公司及合營企業合計；下同)：營業額下降3.9%至139.23億元，分部溢利
增長1.9%至39.19億元；
１﹒物業銷售：營業額下降4.7%至104.11億元，分部溢利增加11.7%至11.51億元
；
２﹒物業租賃：營業額下跌1.4%至35.12億元，分部溢利下跌1.7%至27.68億元。年
內，集團投資物業組合整體出租率為90%。於2026年6月30日，集團在中國內地、香港、
新加坡及澳洲悉尼的投資物業及酒店應佔樓面面積1360萬平方呎。當中，商業(商舖及寫字樓
)佔63.2%、工業佔11.6%、停車場佔11.6%、酒店佔8.8%及住宅佔4.8%；
３﹒於2026年6月30日，集團在中國內地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積
1940萬平方呎，各類型物業佔比分別為：商業佔49.1%、住宅佔27.1%、工業佔
9.7%、停車場佔8.1%及酒店佔6%。以土地狀況劃分，發展中物業為390萬平方呎、投
資物業及酒店為1360萬平方呎，及已完成之銷售物業為190萬平方呎；
（三）物業管理及其他服務：營業額上升1.4%至15.49億元，分部溢利增加5.2%至2.82億元
；
（四）酒店經營：營業額上升3.9%至15.65億元，分部溢利增加9.3%至5.19億元；
（五）證券投資：營業額及分部溢利均增長17.6%至8000萬元；
（六）財務：營業額及分部溢利均下降30.6%至6800萬元；
（七）於2026年6月30日，集團擁有現金及銀行存款(包括定期存款及有限制存款)為590.72億
元，銀行借貸為28.92億元。
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