－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額下跌２６﹒１％至８８﹒１６億元，股東應佔溢利下降２３﹒７％至
２５﹒０８億元。年內，集團業務概況如下：
（一）在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利減少１３﹒９％至２９﹒４３億元；
（二）物業（集團和聯營公司及合營企業合計；下同）：營業額下跌１４﹒７％至１３３﹒３６億元，分部溢
利減少３８﹒３％至３７﹒４６億元；
１﹒物業銷售：營業額下降１９﹒４％至９７﹒１３億元，分部溢利下跌７３﹒７％至８﹒０２億元；
２﹒物業租賃：營業額增長１﹒３％至３６﹒２３億元，分部溢利下跌２﹒６％至２９﹒４４億元。年
內，集團投資物業組合整體出租率為９０﹒８％。於２０２４年６月３０日，集團在中國內地、香
港、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應佔總樓面面積１３２０萬平方呎。當中，商業（商舖及寫字
樓）佔６３％、工業佔１１﹒９％、停車場佔１１﹒９％、酒店佔９％及住宅佔４﹒２％；
３﹒於２０２４年６月３０日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積
１９５０萬平方呎，各類型物業佔比分別為：商業佔４７﹒５％、住宅佔２８﹒３％、工業佔
１０﹒２％、停車場佔８％及酒店佔６％。以土地狀況劃分，發展中物業為５１０萬平方呎、投資
物業及酒店為１３２０萬平方呎，及已完成之銷售物業為１２０萬平方呎；
（三）物業管理及其他服務：營業額上升１０﹒４％至１４﹒２５億元，分部溢利減少５﹒２％至２﹒３９億
元；
（四）酒店經營：營業額增長１１％至１５﹒２７億元，分部溢利增加８％至４﹒８７億元；
（五）證券投資：營業額及分部溢利均增長６８﹒４％至６４００萬元；
（六）財務：營業額及分部溢利均上升６０％至８８００萬元；
（七）於２０２４年６月３０日，集團擁有現金及銀行存款（包括定期存款及有限制存款）為４７３﹒５１億
元，銀行及其他借貸總額為１６﹒９１億元。
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