－ 2021/2022年度，集團營業額增長5.4%至2.74億元，股東應佔溢利上升3.2倍至2651
萬元。年內業務概況如下：
（一）集團投資物業公平價值變動產生之溢利為1871萬元，去年同期虧損4759萬元。整體毛利減少
4%至8251萬元，毛利率則下跌2.9個百分點至30.1%；
（二）物業投資、發展及出租/酒店營運：營業額下跌25.4%至1234萬元，分部虧損收窄33.6%
至1011萬元；
（三）生產及分銷塑膠包裝材料：營業額增長8%至2.43億元，佔總營業額88.4%，分部溢利下跌
31.2%至2241萬元；
（四）經紀及證券保證金融資：營業額增加1.2%至1943萬元，分部溢利上升60.9%至1064萬
元；
（五）於2022年3月31日，集團之現金及現金等值為8354萬元，銀行借貸為3.37億元。淨債務
權益比率(按總債務扣除限制性現金及現金及現金等值除以股東應佔權益計算)為23.5%(
2021年：10.7%)。
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