－ ２０２３年度，集團未經審核之營業額下降１０﹒８％至２１﹒０２億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收
窄５﹒６％至２９﹒８６億元。年內業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見；
（二）整體毛利減少１３﹒３％至３﹒９５億元，毛利率下跌０﹒５個百分點至１８﹒８％；
（三）多用途商務綜合體：營業額下降２４﹒８％至８﹒０７億元，佔總營業額３８﹒４％，除稅前虧損擴大
５２﹒９％至３﹒０８億元；
（四）複合性社區：營業額減少５﹒１％至５﹒７９億元，佔總營業額２７﹒５％，除稅前虧損收窄７﹒８％
至８﹒１８億元；
（五）投資物業：營業額上升５﹒３％至１﹒７１億元，除稅前虧損收窄５１％至２﹒２４億元。於２０２３
年１２月３１日，集團持有已落成及在建中投資物業建築面積６３﹒３萬平方米；
（六）物業管理及酒店經營：營業額增長６﹒８％至５﹒３３億元，佔總營業額２５﹒４％，除稅前虧損擴大
１﹒１倍至４６２７萬元；
（七）輕資產經營：營業額下跌６﹒８％至１２３０萬元，除稅前溢利下降３１﹒３％至１０８３萬元；
（八）年內，集團實現合約銷售金額５﹒８１億元，合約銷售面積２９﹐６４４平方米，減少５１﹒８％及
７２﹒２％；平均合約銷售單價為每平方米１４﹐４２２元，增加５３﹒１％；
（九）年內，集團竣工建築面積５１﹒２萬平方米，上升７１﹒６％。於２０２３年１２月３１日，集團之土
地儲備總建築面積為６３８﹒５萬平方米，其中權益建築面積為５７２﹒２萬平方米；
（十）於２０２３年１２月３１日，集團擁有現金及現金等價物為６﹒２９億元，貸款和借款總額為
２７０﹒１８億元。流動比率為０﹒８５倍（２０２２年１２月３１日：０﹒８７倍），資本負債比率
（即總貸款及借款除以總資產）為５３﹒２％（２０２２年１２月３１日：５１﹒２％）。
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