－ ２０２２年度，集團營業額下降５６﹒３％至２３﹒５８億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
１３﹒９％至３１﹒６４億元。年內業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見；
（二）整體毛利減少３９﹒６％至４﹒５６億元，毛利率上升５﹒４個百分點至１９﹒３％；
（三）多用途商務綜合體：營業額下降３１﹒７％至１０﹒７３億元，佔總營業額４５﹒５％，除稅前虧損擴
大８２﹒３％至２﹒０１億元；
（四）複合性社區：營業額下跌７９﹒９％至６﹒０９億元，佔總營業額２５﹒８％，除稅前虧損收窄
５０﹒３％至８﹒８７億元；
（五）投資物業：營業額減少１５﹒９％至１﹒６２億元，業績轉盈為虧，錄得除稅前虧損４﹒５８億元。年
內，集團新增投資物業建築面積８﹐３５８平方米。於２０２２年１２月３１日，集團持有已落成及在
建中投資物業建築面積６３﹒４萬平方米；
（六）物業管理及酒店經營：營業額下降１３﹒７％至５億元，佔總營業額２１﹒２％，除稅前虧損收窄
８６﹒６％至２１９２萬元；
（七）輕資產經營：營業額減少５６﹒５％至１３２０萬元，業績轉虧為盈，錄得除稅前溢利１５７７萬元；
（八）年內，集團實現合約銷售金額１２﹒０５億元，合約銷售面積１１萬平方米，較去年分別減少
６２﹒６％及６３﹒９％；平均合約銷售單價為每平方米９﹐４２２元，較去年減少７﹒９％；
（九）年內，集團竣工建築面積３０萬平方米，較去年減少６２﹒９％。於２０２２年１２月３１日，集團之
土地儲備總建築面積為９１９萬平方米，其中權益建築面積為６６８萬平方米；
（十）於２０２２年１２月３１日，集團擁有現金及現金等價物６﹒４１億元，貸款和借款總額為
２６８﹒１７億元。流動比率為０﹒９倍（２０２１年１２月３１日：１﹒１倍），資本負債比率（即
總貸款及借款除以總資產）為５１﹒２％（２０２１年１２月３１日：４７﹒５％）。
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