－ 2021年度，集團營業額下跌20.8%至1.02億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄13.7%
至8.64億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見；
（二）整體毛利增長26.1%至7762萬元，毛利率增加28.3個百分點至76.2%；
（三）物業開發：營業額下跌40.4%至4159萬元，佔總營業額40.8%，分部虧損收窄30.6%
至6.19億元；
１﹒年內，集團交付物業銷售建築面積為1823平方米，較去年持平；平均售價為每平方米
22,820元；
２﹒於2021年12月31日，集團物業組合現有15項物業開發項目，總建築面積54萬平方米；
（四）物業租賃：營業額上升2.5%至6024萬元，佔總營業額59.2%，分部虧損擴大11.3倍至
2.58億元；
（五）於2021年12月31日，集團之現金及銀行存款(包括受限制現金)為2050萬元，借款總額為
15.61億元。流動比率為0.46倍(2020年12月31日：0.61倍)，資本負債比率(
按債務淨額除以權益總額加債務淨額計算)為98.7%(2020年12月31日：71.1%)。
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