00272 瑞安房地產
公司資料 - 業務概覽
瑞安房地產有限公司 股票編號: 00272
SHUI ON LAND LTD. 集團網址: http://www.shuionland.com
集團簡介
  - 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司,總部設於上海。
  - 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理,以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業
    務。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額減少16﹒2%至81﹒73億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下跌
    77﹒8%至1﹒8億元。年內業務概況如下:
    (一)集團核心溢利減少52%至4﹒5億元;整體毛利增加3﹒6%至52﹒28億元,毛利率增長
       12﹒1個百分點至64%;
    (二)物業發展:營業額減少26﹒1%至43﹒56億元,佔總營業額53﹒3%,分部溢利則增加16%
       至26﹒13億元;
       1﹒年內,集團合約物業銷售額增加32%至150﹒55億元;其中,住宅物業銷售佔97%,餘下
         由商業單位銷售所貢獻;住宅物業銷售的平均售價增長1﹒4倍至每平方米13﹒5萬元;
       2﹒於2024年12月31日,集團土地儲備的總建築面積為800萬平方米,包括580萬平方米
         的可供出租及可供銷售面積,及220萬平方米的會所、停車場和其他設施;合共14個發展項目
         ,分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶;
    (三)物業投資:營業額上升2﹒4%至24﹒56億元,佔總營業額30﹒1%,分部溢利則減少9﹒3%
       至15﹒65億元;
    (四)物業管理:營業額上升4﹒8%至6﹒08億元,分部溢利增加31﹒4%至1﹒13億元;
    (五)建築:營業額增長20﹒4%至3﹒95億元,分部溢利則下降23﹒1%至3000萬元;
    (六)於2024年12月31日,集團之現金及銀行存款合計為77﹒34億元,總債務為299﹒27億
       元。淨資產負債率(負債淨額與權益總額的比率)為52%(2023年12月31日:52%)。
公司事件簿
  - 2024年11月,集團附屬公司與合夥夥伴以81﹒26億元人民幣(相等於89﹒08億港元)成立有限
    合夥企業,其中集團出資38﹒03億元人民幣(相等於41﹒69億港元),以取得其46﹒8%股權,並
    以47﹒06億元人民幣(相等於51﹒59億港元)及26﹒68億元人民幣(相等於29﹒25億港元)
    分別出售上海楊浦中央社區發展86﹒8%股權及上海創智天地發展99%股權予有限合夥企業。上海楊浦中
    央社區發展持有位於上海市楊浦區淞滬路、大學路、偉德路及錦建路之多幅土地及建於其上之物業,可出租建
    築面積合計為16﹒8萬平方米;上海創智天地發展持有位於上海市楊浦區偉成路、政學路及錦創路之多幅土
    地及建於其上之物業,可出租建築面積合計為8﹒5萬平方米。預期出售事項不會造成重大損益影響。

股本
發行股數 8,027,265,324
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