00272 瑞安房地產
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公司資料 - 業務概覽
瑞安房地產有限公司 股票編號： 00272
SHUI ON LAND LTD. 集團網址： http://www.shuionland.com
集團簡介
　　－　集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。
　　－　集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業
　　　　務。
業績表現
　　－　2024年度，集團營業額減少16.2%至81.73億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
　　　　77.8%至1.8億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）集團核心溢利減少52%至4.5億元；整體毛利增加3.6%至52.28億元，毛利率增長
　　　　　　　12.1個百分點至64%；
　　　　（二）物業發展：營業額減少26.1%至43.56億元，佔總營業額53.3%，分部溢利則增加16%
　　　　　　　至26.13億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團合約物業銷售額增加32%至150.55億元；其中，住宅物業銷售佔97%，餘下
　　　　　　　　　由商業單位銷售所貢獻；住宅物業銷售的平均售價增長1.4倍至每平方米13.5萬元；
　　　　　　　２﹒於2024年12月31日，集團土地儲備的總建築面積為800萬平方米，包括580萬平方米
　　　　　　　　　的可供出租及可供銷售面積，及220萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共14個發展項目
　　　　　　　　　，分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶；
　　　　（三）物業投資：營業額上升2.4%至24.56億元，佔總營業額30.1%，分部溢利則減少9.3%
　　　　　　　至15.65億元；
　　　　（四）物業管理：營業額上升4.8%至6.08億元，分部溢利增加31.4%至1.13億元；
　　　　（五）建築：營業額增長20.4%至3.95億元，分部溢利則下降23.1%至3000萬元；
　　　　（六）於2024年12月31日，集團之現金及銀行存款合計為77.34億元，總債務為299.27億
　　　　　　　元。淨資產負債率(負債淨額與權益總額的比率)為52%(2023年12月31日：52%)。
公司事件簿
　　－　2021年6月，集團訂立合營協議，以透過合營公司發展位於上海的房地產開發項目(包括住宅、商業及配
　　　　套設施)，總佔地面積約2.4萬平方米，總建築面積約10萬平方米。合營公司的註冊資本由3577萬美
　　　　元(約2.79億港元)增至4.75億美元(約37.05億港元)，其中集團將向合營公司增資2.02
　　　　億美元(約15.76億港元)；完成後，集團持有合營公司權益由99%減至50%。
　　－　2021年7月，集團向佛山市禪城區土地儲備中心交還兩幅土地總面積合共24,494平方米之商業用地
　　　　，現金補償為26.53億元人民幣(約31.82億港元)。
　　－　2021年9月，集團申請分拆瑞安新天地於聯交所主板上市。瑞安新天地主要從事商業投資物業及物業管理
　　　　及資產管理業務。集團擬向股東提供瑞安新天地股份的優先發售保證配額，及於分拆完成後向集團股東派發特
　　　　別股息。
　　－　2021年12月，集團持50%權益之合資公司武漢城建瑞臻房地產開發以170.31億元人民幣(約
　　　　208.46億港元)投得位於湖北省武漢市的土地，總佔地面積33.2萬平方米，擬用作發展綜合項目，
　　　　包括住宅、辦公樓、商業樓宇及國際學校、其他公用設施及其他設備。
股本
發行股數 8,027,265,324
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