經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 瑞安房地產 SHUI ON LAND LTD.

公司資料 - 業務概覽

		瑞安房地產有限公司	股票編號：	00272
		SHUI ON LAND LTD.	集團網址：	http://www.shuionland.com

集團簡介

　　－　集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。
　　－　集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業
　　　　務。

業績表現

　　－　2024年度，集團營業額減少16.2%至81.73億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
　　　　77.8%至1.8億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）集團核心溢利減少52%至4.5億元；整體毛利增加3.6%至52.28億元，毛利率增長
　　　　　　　12.1個百分點至64%；
　　　　（二）物業發展：營業額減少26.1%至43.56億元，佔總營業額53.3%，分部溢利則增加16%
　　　　　　　至26.13億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團合約物業銷售額增加32%至150.55億元；其中，住宅物業銷售佔97%，餘下
　　　　　　　　　由商業單位銷售所貢獻；住宅物業銷售的平均售價增長1.4倍至每平方米13.5萬元；
　　　　　　　２﹒於2024年12月31日，集團土地儲備的總建築面積為800萬平方米，包括580萬平方米
　　　　　　　　　的可供出租及可供銷售面積，及220萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共14個發展項目
　　　　　　　　　，分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶；
　　　　（三）物業投資：營業額上升2.4%至24.56億元，佔總營業額30.1%，分部溢利則減少9.3%
　　　　　　　至15.65億元；
　　　　（四）物業管理：營業額上升4.8%至6.08億元，分部溢利增加31.4%至1.13億元；
　　　　（五）建築：營業額增長20.4%至3.95億元，分部溢利則下降23.1%至3000萬元；
　　　　（六）於2024年12月31日，集團之現金及銀行存款合計為77.34億元，總債務為299.27億
　　　　　　　元。淨資產負債率(負債淨額與權益總額的比率)為52%(2023年12月31日：52%)。

公司事件簿

　　－　2019年5月，集團以1.48億元人民幣(約1.73億港元)向瑞安建業(00983)收購好易發
　　　　58%權益連股東貸款。該公司主要持有位於南京市的六幅相鄰土地之60%權益，總面積32萬平方米。
　　－　2019年10月，集團非全資附屬公司上海蟠龍天地以38.81億元人民幣(約43.13億港元)投得
　　　　位於上海的4幅住宅用地，總建築面積17.6萬平方米。
　　－　2019年11月，集團以18.6億元人民幣(約20.67億港元)投得位於上海市普陀區之商業及辦公
　　　　用地，可建地上總建築面積為63,021平方米。

股本

發行股數	8,027,265,324

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