－ ２０２２年度，集團營業額下跌１１﹒３％至１５５﹒６５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
４４﹒６％至９﹒０６億元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團核心溢利減少２２﹒９％至１２﹒３９億元；整體毛利下降７﹒３％至６６﹒４９億元，毛利率則
上升１﹒９個百分點至４２﹒７％；
（二）物業發展：營業額下跌１４﹒２％至１１６﹒９５億元，佔總營業額７５﹒１％，分部溢利減少９％至
４１﹒１９億元；
１﹒年內，集團合約物業銷售額減少１０％至２７２﹒１９億元；其中，住宅物業銷售佔９５％及餘下
為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長１１％至每平方米７０﹐９００元；
２﹒於２０２２年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為９３０萬平方米，包括６８０萬平方米
的可供出租及可供銷售面積，及２５０平方米的會所、停車場和其他設施；合共１４個發展項目，
分布於海、南京、武漢、佛山及重慶；
（三）物業投資：營業額下降８﹒４％至２０﹒７億元，佔總營業額１３﹒３％，，分部溢利減少１９﹒４％
至１３﹒５４億元；
（四）物業管理：營業額增加３﹒７％至５﹒０８億元，分部溢利則減少２７﹒２％至６７００萬元；
（五）建築：營業額上升１４﹒７％至９﹒５８億元，分部溢利增長４３﹒２％至２﹒０９億元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金合計為１１１﹒７６億元，總債務為３３５﹒１２
億元。淨資產負債率（負債淨額與權益總額的比率）為４５％（２０２１年１２月３１日：３０％）。
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