－ 2022年度，集團營業額下跌11.3%至155.65億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
44.6%至9.06億元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團核心溢利減少22.9%至12.39億元；整體毛利下降7.3%至66.49億元，毛利率則
上升1.9個百分點至42.7%；
（二）物業發展：營業額下跌14.2%至116.95億元，佔總營業額75.1%，分部溢利減少9%至
41.19億元；
１﹒年內，集團合約物業銷售額減少10%至272.19億元；其中，住宅物業銷售佔95%及餘下
為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長11%至每平方米70,900元；
２﹒於2022年12月31日，集團土地儲備的總建築面積為930萬平方米，包括680萬平方米
的可供出租及可供銷售面積，及250平方米的會所、停車場和其他設施；合共14個發展項目，
分布於海、南京、武漢、佛山及重慶；
（三）物業投資：營業額下降8.4%至20.7億元，佔總營業額13.3%，，分部溢利減少19.4%
至13.54億元；
（四）物業管理：營業額增加3.7%至5.08億元，分部溢利則減少27.2%至6700萬元；
（五）建築：營業額上升14.7%至9.58億元，分部溢利增長43.2%至2.09億元；
（六）於2022年12月31日，集團之銀行結餘及現金合計為111.76億元，總債務為335.12
億元。淨資產負債率(負債淨額與權益總額的比率)為45%(2021年12月31日：30%)。
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