－ ２０２０年度，集團營業額下跌５５﹒８％至４５﹒９７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應
佔虧損７﹒４億元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６億元；整體毛利減少５５﹒８％至２３﹒５億元，毛利率持
平於５１﹒１％；
（二）物業發展：營業額下跌７８﹒８％至１５﹒３７億元，佔總營業額３３﹒４％，分部溢利下降
９４﹒５％至１﹒８５億元；
１﹒年內，集團合約物業銷售額達２１１﹒８４億元，增加６９﹒５％；其中，住宅物業銷售佔９９％
及餘下為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長８９％至每平方米５８﹐２００元；
２﹒於２０２０年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為８６０萬平方米，包括６４０萬平方米
的可供出租及可供銷售面積，及２２０萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共１１個發展項目
，分布於上海、武漢、佛山及重慶；
（三）物業投資：營業額減少８﹒８％至２１﹒３８億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒０２億元；
（四）建築：營業額上升２８﹒４％至６﹒９１億元，並無錄得分部業績；
（五）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行存款合計為１４４﹒８３億元，借貸為３６８﹒５９億
元。淨資產負債率（以優先票據、證券化安排的收款以及銀行借貸總和減去銀行結餘及現金兩者間的差
額，除以權益總額）為４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。
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