－ 2021年度，集團營業額上升2.8倍至175.55億元(人民幣；下同)，業績轉虧為盈，錄得股東應
佔溢利16.36億元。年內，集團業務概況如下：
（一）集團核心溢利增長11.2%至16.08億元；整體毛利增加2.1倍至71.73億元，毛利率則
減少10.3個百分點至40.9%；
（二）物業發展：營業額上升8.4倍至136.38億元，佔總營業額77.7%，分部溢利大幅增長至
45.24億元；
１﹒年內，集團合約物業銷售額達302.7億元，增加43%；其中，住宅物業銷售佔99%及餘下
為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長11%至每平方米63,800元；
２﹒於2021年12月31日，集團土地儲備的總建築面積為940萬平方米，包括700萬平方米
的可供出租及可供銷售面積，及240萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共13個發展項目
，分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶；
（三）物業投資：營業額增長20.5%至22.59億元，佔總營業額12.9%，業績轉虧為盈，錄得分
部溢利16.79億元；
（四）物業管理：營業額增加42%至4.9億元，分部溢利則減少47.4%至9200萬元；
（五）建築：營業額上升20.8%至8.35億元，錄得分部溢利1.46億元；
（六）於2021年12月31日，集團之現金及銀行存款合計為172.84億元，總債務為318.63
億元。淨資產負債率(以優先票據以及銀行借貸總和與銀行結餘及現金(包括受限制銀行存款)兩者間
的差額除以權益總額)為30%(2020年12月31日：45%)。
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