02777 富力地產
公司資料 - 業務概覽
廣州富力地產股份有限公司 股票編號: 02777
GUANGZHOU R&F PROPERTIES CO., LTD. 集團網址: http://www.rfchina.com
集團簡介
  - 集團經營以下四個業務分部:
    (1)物業發展和銷售:分布在國內華北、華南、華東、西北、中南及海南六大區域的25個省份(含直轄市
       、自治區),以及海外的三個國家;
    (2)投資物業:物業組合主要分布在一線及二線城市,包括甲級寫字樓、購物商場、零售商鋪、以及物流園
       區等多種業態;
    (3)酒店營運;
    (4)其他物業發展相關服務。

業績表現
  - 截至2025年6月止半年度,集團營業額下降59﹒4%至57﹒65億元(人民幣;下同),股東應佔虧
    損擴大73﹒6%至40﹒46億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少5﹒3%至12﹒59億元,毛利率上升12﹒5個百分點至21﹒8%;
    (二)物業發展:營業額下降60﹒3%至41﹒65億元,佔總營業額72﹒3%,經營虧損擴大1倍至
       38﹒75億元;
    (三)物業投資:營業額下跌26﹒3%至3﹒13億元,經營利潤增長5﹒8倍至1﹒48億元;
    (四)酒店營運:營業額減少70%至8﹒27億元,佔總營業額14﹒4%,業績轉虧為盈,錄得經營利潤
       2592萬元;
    (五)於2025年6月30日,集團之現金及現金等價物為6﹒88億元,另有受限制現金28﹒2億元,
       而借款總額為1045﹒24億元,另租賃負債4278萬元。
公司事件簿
  - 2022年3月,集團以9570萬英鎊(約9﹒77億港元)向遠東發展(00035)出售R&F
    Properties VS (UK)全部權益連股東貸款,預期錄得出售虧損6885萬英鎊(約
    7﹒03億港元)。該公司持有位於英國倫敦之物業項目「Vauxhall Square」,其獲批准的
    規劃許可為建築面積13萬平方米的混合用途發展項目,包括住宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。
  - 2022年4月,集團以26﹒6億元出售Instant Glory Int’l 50%權益連股東貸
    款。該公司主要持有位於英國倫敦名為「Thames City」的在建物業項目,其包括住宅樓、公園及
    其他設施(會所、景觀花園、餐廳、零售店及商業空間),總佔地面積約44﹒9萬平方呎,總可售樓面面積
    約170萬平方尺。預期出售事項帶來18﹒4億元虧損。
  - 2022年5月,集團以10﹒01億元人民幣向力量發展(01277)出售位於海南省海口市的在建物業
    項目,包括總建築面積2﹒6萬平方米的商業辦公物業,以及總建築面積6416平方米的零售物業。預期出
    售事項帶來1﹒31億元人民幣收益。2025年1月,雙方決定終止協議。
  - 2022年9月,集團行使期權,以1﹒07億英鎊(約9﹒67億港元)向遠東發展(00035)購回
    R&F Properties VS (UK)全部權益連股東貸款。該公司持有位於英國倫敦之物業發展
    項目「Vauxhall Square」,規劃同意總建築面積約13﹒3萬平方米,作混合用途,包括住
    宅、酒店及旅舍、辦公室、零售及休閒。10月,集團以1﹒08億英鎊(約9﹒7億港元)向Flow
    Capital出售該公司全部權益連股東貸款,預期出售事項不會帶來任何損益。
  - 同月,集團以5﹒5億元人民幣出售廣州富京酒店管理全部權益,預期錄得出售虧損653萬元人民幣。該公
    司持有、經營及管理北京富力萬達嘉華酒店,總產權面積為43﹐460平方米。
股本
發行股數 3,752,367,344
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