－ ２０２１年度，集團營業額下跌１１﹒２％至７６２﹒３億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應
佔虧損１６４﹒６９億元。年內業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見；
（二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損２１﹒６７億元；
（三）物業發展：營業額減少１２﹒２％至６９０﹒０１億元，佔總營業額９０﹒５％，業績轉盈為虧，錄得
經營虧損１５７﹒１億元；
１﹒年內，集團總協議銷售額１２０２億元，銷售面積９４１﹒５萬平方米，平均售價為每平方米
１２﹐８００元；
２﹒截至２０２１年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為６４７１﹒９萬平方米，其中總可售面
積為４９９６﹒７萬平方米；
（四）物業投資：營業額下降７﹒８％至１０﹒６７億元，經營盈利下跌６１﹒４％至１６﹒２７億元；
（五）酒店營運：營業額上升１３﹒６％至５０﹒７億元，經營虧損收窄０﹒３％至１４﹒２２億元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為６２﹒５９億元，另有受限制現金
１４８﹒４５億元，而借款總額為１２８８﹒４億元，另租賃負債４﹒７１億元。資產負債比率（按借
款淨額（借款總額減去現金及現金等價物及受限制現金總額）與總權益的比率計量）為１３０％（
２０２０年１２月３１日：１３０﹒２％）。
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