－ ２０２３年度，集團營業額下降４５﹒３％至２７﹒８２億元，股東應佔溢利下跌２０﹒４％至１２﹒１７億
元。年內業務概況如下：
（一）年內，集團錄得投資物業公允價值收益２﹒０８億元，去年則錄得公允價值虧損１﹒３９億元。整體毛
利減少５９﹒７％至９億元，毛利率下跌１１﹒６個百分點至３２﹒３％；
（二）物業發展：營業額下降６５﹒３％至１５﹒３億元，佔總營業額５５％，分部溢利下跌８８﹒３％至
１﹒７６億元。年內，集團總應佔已登記銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）減少
３１％至３３﹒６萬平方米；已竣工總應佔樓面面積減少２４％至６５﹒６萬平方米；在建總應佔樓面
面積增加４％至１５１﹒５萬平方米；
（三）物業投資：營業額上升１３﹒５％至５﹒９１億元，佔總營業額２１﹒３％，分部溢利增長３﹒４倍至
７﹒８７億元；
（四）醫療：錄得營業額３﹒９４億元，佔總營業額１４﹒２％，錄得分部溢利５﹒０８億元；
（五）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金儲備為９０﹒５７億元，總借款為９１﹒１４億元
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