－ 2021年度，集團營業額上升9.1%至25.75億元，股東應佔溢利增長1.3倍至14.3億元。年
內業務概況如下：
（一）年內，集團錄得投資物業公允價值增加3.54億元，去年則錄得公允價值減少1.66億元。整體毛
利增加47.3%至14.2億元，毛利率增長14.3個百分點至55.1%；
（二）物業發展：營業額上升8.3%至18.85億元，佔總營業額73.2%，分部溢利增加30.4%
至8.28億元。年內，集團總應佔已登記銷售(包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售)減少
4.7%至38.7萬平方米；已竣工總應佔樓面面積增長1.1倍至44.8萬平方米；在建總應佔
樓面面積增加22.7%至202.2萬平方米；
（三）物業投資：營業額增加8.7%至5.19億元，佔總營業額20.1%，分部溢利增長8.9倍至
14.53億元；
（四）於2021年12月31日，集團之總銀行結餘及現金儲備為43.46億元，總借款為83.74億
元，資產負債率(負債淨額除以權益總額)為14%(2020年：12%)。
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