－ 2021/2022年度，集團營業額下跌9.3%至1891萬元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利為
1348萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團投資物業公平價值溢利為2570萬元，去年同期虧損為2810萬元；
（二）證券投資：營業額下跌20.6%至596萬元，佔總營業額31.5%，業績轉盈為虧，錄得分部虧
損1857萬元。於2022年3月31日，集團之上市證券投資組合市值為1.43億元；
（三）物業租賃：營業額減少2.9%至1295萬元，佔總營業額68.5%，業績轉虧為盈，錄得分部溢
利為3472萬元；
（四）物業發展：並無錄得營業額，分部溢利增長4.9倍至42萬元；
（五）於2022年3月31日，集團持有現金結存為1.21億元，銀行借貸總額為1792萬元。資產及
銀行借貸比率為1.5%。
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