－ 截至２０２４年１２月止六個月，集團營業額下降１１﹒８％至３３７８萬元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損４２１８萬元。期內業務概況如下：
（一）期內，投資物業公平值之減少金額擴大３﹒８倍至６４１６萬元；整體毛利減少１０﹒９％至２２２０
萬元，毛利率則增加０﹒７個百分點至６５﹒７％；
（二）物業租賃－北京：營業額下跌５﹒２％至１４１０萬元，佔總營業額４１﹒７％，業績轉盈為虧，錄得
分部虧損５５２萬元；
（三）物業租賃－上海：營業額下跌１６％至１９６８萬元，佔總營業額５８﹒３％，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損３６６０萬元；
（四）物業發展－深圳：並無錄得營業額，分部虧損擴大２﹒１倍至７９萬元；
（五）於２０２４年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為２﹒３３億元，另有銀行定期存款１﹒９１億元
，流動比率為７２﹒４５倍（２０２４年６月３０日：７４﹒１７倍）。
－ ２０２３／２０２４年度，集團營業額下降１０﹒２％至７１５７萬元，股東應佔溢利增長８０６倍至
５３﹒５４億元。年內業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值之減少金額擴大５﹒６％至２３９３萬元；整體毛利減少１７﹒９％至４４９７
萬元，毛利率下跌５﹒８個百分點至６２﹒８％；
（二）物業租賃－北京：營業額增長７﹒９％至２９１７萬元，佔總營業額４０﹒８％，分部溢利下跌
５６﹒３％至２４１萬元；
（三）物業租賃－上海：營業額下跌１９﹒５％至４２４０萬元，佔總營業額５９﹒２％，分部溢利下降
４６﹒３％至１７７１萬元；
（四）於２０２４年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為１﹒３９億元，另有銀行定期存款２﹒８３億元，
流動比率為７４﹒１７倍（２０２３年６月３０日：３﹒８２倍）。
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