－ ２０２２／２０２３年度，集團營業額下降８﹒２％至７９７３萬元，股東應佔溢利下跌７８﹒７％至６６３
萬元。年內業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值之減少金額擴大３１﹒６％至２２６６萬元；整體毛利減少１１﹒６％至
５４７５萬元，毛利率下跌２﹒６個百分點至６８﹒７％；
（二）物業租賃－北京：營業額下降１６％至２７０４萬元，佔總營業額３３﹒９％，業績轉虧為盈，錄得分
部溢利５５１萬元；
（三）物業租賃－上海：營業額下跌３﹒６％至５２７０萬元，佔總營業額６６﹒１％，分部溢利下降
６０﹒６％至３２９９萬元；
（四）於２０２３年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為１﹒３億元，另有銀行定期存款８２９４萬元及銀
行抵押存款９３２萬元，流動比率為３﹒８２倍（２０２２年６月３０日：１﹒４８倍），負債比率（
負債總值相對股東應佔權益）為零（２０２２年６月３０日：４﹒３％）。
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