－ ２０１９／２０２０年度，集團營業額下跌１３﹒３％至９２０５萬元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
２８４１萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值之減少金額為１﹒６９億元，去年則錄得增加金額為３５６萬元；整體毛利下降
１８﹒８％至６５５９萬元，毛利率下跌４﹒８個百分點至７１﹒２％；
（二）物業租賃：
１﹒北京：營業額下降１２﹒８％至３２０６萬元，佔總營業額３４﹒８％，分部溢利上升５﹒８倍至
７４８６萬元；
２﹒上海：營業額下降１３﹒６％至５９９９萬元，佔總營業額６５﹒２％，業績轉盈為虧，錄得分部
虧損９０３３萬元；
（三）物業銷售：並無錄得營業額，分部虧損收窄１６﹒７％至１７萬元；
（四）於２０２０年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為１﹒３４億元，另有銀行定期存款１﹒４５億元及
銀行抵押存款４２４萬元，銀行貸款為９９５１萬元，流動比率為２﹒２１倍（２０１９年６月３０日
：１﹒３２倍），負債比率（按負債總值相對股東應佔權益計算）為５％（２０１９年６月３０日：
５％）。
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