－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額下跌５﹒８％至８６７２萬元，股東應佔虧損收窄５０﹒５％至
１４０７萬元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業公平值之減少金額為２２０７萬元；整體毛利減少１０﹒６％至５８６１萬元，毛利率
下跌３﹒７個百分點至６７﹒６％；
（二）物業租賃：
１﹒北京：營業額下降８﹒８％至２９２４萬元，佔總營業額３３﹒７％，分部溢利則增加３１﹒８％
至９８６５萬元；
２﹒上海：營業額下跌４﹒２％至５７４８萬元，佔總營業額６６﹒３％，分部虧損收窄３４﹒５％至
５９１５萬元；
（三）於２０２１年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為２﹒１億元，另有銀行定期存款１﹒０２億元及銀
行抵押存款２８３６萬元，銀行借貸總額為９５６７萬元，流動比率為２﹒２８倍（２０２０年６月
３０日：２﹒２１倍），負債比率（按負債總值相對股東應佔權益計算）為４﹒４％（２０２０年６月
３０日：５％）。
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